Rhiender Es 26971 GZ BrummenRhienderense Enk

Bent u op zoek naar een royaal gezinshuis met privacy, een heerlijke groene tuin én de ruimte om al uw hobby’s of werk aan huis te realiseren? Deze vrijstaande woning uit 1994 ligt in een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke wijk in Brummen. Met een royaal perceel, een eigen atelier in de tuin, een extra hoge carport en een aangebouwde garage biedt dit object een unieke basis. De woning is destijds solide gebouwd en biedt de perfecte kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De highlights van de woning: - Bouwjaar 1994: Een relatief jonge en degelijk gebouwde woning. - Royaal & Groen perceel: Geniet van een heerlijke tuin met veel privacy en volop zon- en schaduwplekken. - Atelierruimte: Een vrijstaande ruimte in de tuin, ideaal voor een kunstenaar, praktijk aan huis of als rustige thuiswerkplek. - Ideaal voor camper of caravan: Voorzien van een extra hoge carport en een royale eigen oprit (klaar voor een toekomstige laadpaal). - Inpandige garage: Veel praktische bergruimte en direct vanuit de woning bereikbaar. - Modernisering: Een huis met een geweldige basis en veel potentie om uw eigen droompaleis van te maken. Indeling. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de lichte en luchtige entree, dankzij de opvallend hoge raampartijen. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de zeer royale woonkamer binnen. De zithoek is voorzien van een sfeervolle gashaard; een heerlijke plek voor de koude wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui die zorgt voor een naadloze verbinding met de groene achtertuin. De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken heeft u tevens binnendoor toegang tot de ruime, aangebouwde garage. Eerste verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot maar liefst vier kamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor een groter gezin, of voor wie behoefte heeft aan extra werkkamers en een inloopkast. De badkamer is dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht, en is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Vliering. Via een luik is de bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van de seizoensspullen en koffers. Buitenruimte en parkeren. Het buitenleven is hier puur genieten. De tuin is rondom groen opgezet, biedt uitstekende privacy en herbergt een unieke verrassing: een vrijstaande atelierruimte. Perfect voor creatieve hobby’s of als rustig kantoor. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale eigen oprit met voldoende plek voor meerdere auto's en de mogelijkheid om in de toekomst een elektrische laadpaal te realiseren. Een grote troef is de extra hoge carport, die speciaal is ontworpen voor het stallen van een camper of caravan op eigen terrein. Locatie: Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Ouderdomsclausule (+30 jaar) - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.