Zegerijstraat 476971 ZN BrummenBrummen Centrum

Sfeervolle en klassieke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen in het karakteristieke centrum van Brummen. Het huis ligt aan een verkeersluwe straat en is in de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd en gerenoveerd! De winkels, basisscholen, treinstation en sportfaciliteiten inclusief overdekt zwembad liggen allemaal op korte afstand. Ook de oude bossen en het prachtige uiterwaardenlandschap van de Gelderse IJssel liggen op loopafstand. Steden als Zutphen, Arnhem, Apeldoorn en Deventer zijn, evenals de autowegen A1, 12 en 50, makkelijk en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast, garderobe en trapopgang. De lichte woonkamer met visgraat vloer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geeft toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur te weten: vaatwasser, spoelbak met Quooker, gasfornuis met oven en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook een luik met toegang tot de kelder. Portaal met toegang tot de separate toiletruimte en badkamer met douche en vaste wastafel. De bijkeuken is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot buiten. Daarnaast is hier de wasmachine-/droger opstelling gesitueerd evenals de cv-opstelling (Rhemeha). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 1e slaapkamer met dakkapel, airco en vaste wastafel. 2e slaapkamer met dakkapel, vaste wastafel en inbouwkast. Bijzonderheden: - Glasvezelaansluiting; - Daikin airco op de hoofdslaapkamer aanwezig; - Schilderwerk buiten 2025/2026; - Luxe keuken uit 2021; - Dubbel glas aanwezig; - Cv-opstelling 2017, eigendom; - Vloerverwarming in de douche en toilet; - Geliefde woonomgeving. - KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten u met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.