Zutphensestraat 266971 EN BrummenBrummense Enk West

Bent u op zoek naar een klassieke jaren ’30 woning? Dan is de Zutphensestraat 26 precies wat u zoekt! Deze prachtige woning ademt sfeer en historie dankzij behouden elementen zoals een kamer en suite, glas-in-loodramen en stijlvolle ornamenten. Daarnaast staat het huis op een mooi ruim perceel en ligt het op een zeer prettige locatie nabij het centrum van Brummen. De pluspunten op een rij: - Jaren ’30 karakter: Klassieke uitstraling, authentiek glas-in-lood en behouden ornamenten. - Sfeervolle leefruimte: Fijne en suite woonkamer met prachtige details. - Vernieuwde badkamer: Modern en compleet ingericht. - Verduurzaamd comfort: De houten vloeren zijn voorzien van hoogwaardige Tonzon-isolatie. - Royaal perceel: Geniet van een heerlijke achtertuin en veel buitenruimte. - Parkeren & laden: Gedeelde oprit naast het huis, een garage met extra grondkabel (ideaal voor het installeren van een elektrische laadpaal of zonnepanelen), én voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Buitenruimte op verdieping: Beschikt over zowel een dakterras als een klein balkon. INDELING Kelder: Praktische provisiekelder, ideaal voor het koel bewaren van uw voorraad en wijnen. Begane grond: U betreedt de woning via het klassieke tochtportaal, dat leidt naar de centrale hal, trapopgang en toegang tot de overige ruimtes. De sfeervolle kamer en suite is onderverdeeld in een gezellige voorkamer en een royale achterkamer. Denk hier aan veel lichtinval, houten vloeren en authentieke details. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de dichte keuken en de aangrenzende, praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een klein balkon en biedt eenvoudig de mogelijkheid om (weer) opgesplitst te worden in twee afzonderlijke kamers. De vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Vanuit de badkamer stapt u zo het royale dakterras aan de achterzijde op, waar u heerlijk in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden: een fantastische plek voor een royale extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Buitenruimte & Omgeving De woning is gelegen op een mooi en ruim perceel. De achtertuin biedt volop groen, privacy en ruimte om van de zon te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale oprit en een vrijstaande garage, de bewoners van nummer 24 hebben recht van overpad naar hun garage. De ligging aan de Zutphensestraat is uiteraard ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van Brummen met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik. Ook het treinstation en de prachtige natuur van de Veluwe en de IJsselvallei liggen op steenworp afstand. Over Brummen Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, A12 en A50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Ouderdomsclausule. - 'as is, where is'-clausule. - Asbestclausule (asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar). - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.