Julianastraat 7-B36441 BR BrunssumHofpoel

Op loopafstand van het centrum van Brunssum mogen wij u dit goed perfect onderhouden tweeslaapkamer appartement aanbieden, gelegen op de eerste verdieping van het verzorgde appartementencomplex Residentie Prinsenhof, gebouwd in 2002. Het appartement beschikt onder meer over een moderne keuken, een balkon, een privéparkeerplaats en een eigen berging in het souterrain. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 2002; - Woonoppervlakte 80 m2; - VVE bijdrage per maand: € € 147,45.-; - Nieuwe keuken 2024; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR-/HR++-beglazing; - Cv-installatie, combisysteem, eigendom, bouwjaar 2002; - Alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand; - Spouwmuurisolatie, dak, vloeren en ramen; - Energielabel A; INDELING: Souterrain: Eigen, afsluitbare berging, ideaal voor het opbergen van onder andere fietsen, seizoensspullen of proviand. Tevens behoort een vaste privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage tot het appartement. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Begane grond: De verzorgde centrale entree vormt de toegang tot het appartementencomplex. Hier bevinden zich het bellentableau met videofooninstallatie en de brievenbussen. Vanuit de representatieve ontvangsthal bereikt u vervolgens de lift en het trappenhuis, die toegang bieden tot de verschillende verdiepingen. Eerste verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de galerij met toegang tot het appartement, gelegen op de eerste verdieping. U komt binnen in de ontvangsthal, voorzien van een moderne meterkast en toegang tot de royale living. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne doorlopende pvc vloer. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven. Vanuit de woonkamer bereikt u de centrale verdeelhal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de technische ruimte. Ook de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde doorlopende pvc vloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Separaat van de badkamer bevindt zich de eveneens geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. T echnische ruimte, waar zich de WTW-installatie en de in 2024 vernieuwde combi cv/hr-ketel eigendom) bevinden. Balkon: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het op het westen georiënteerde loggiabalkon. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.