Platanendreef 946444 DD BrunssumDe Hemelder

EXCLUSIEF WONEN IN DE HEMELDER - RUIMTE, LUXE EN PRIVACY IN EEN KARAKTERISTIEKE VILLA MET ZWEMBAD Stap binnen in een woning waar comfort, energiezuinigheid en karakter samenkomen. Deze zeer ruime vrijstaande villa is gelegen in de geliefde woonwijk De Hemelder in Brunssum – een rustige, jonge wijk van circa 30 tot 35 jaar oud, bekend om haar ruimtelijke opzet en prettige leefomgeving. Hier woon je op een centrale locatie met uitstekende verbindingen naar Heerlen, Aken, Sittard-Geleen, Maastricht en Eindhoven, dankzij de nabijheid van de N300 en N276. Een woning met allure én duurzaamheid De woning springt direct in het oog met haar blauwe geglazuurde dakpannen en stijlvolle architectuur. Maar ook op technisch vlak is dit huis klaar voor de toekomst: voorzien van 25 zonnepanelen, 3 airco/inverters, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, spouw- én dakisolatie, infraroodverwarming in woonkamer, keuken en badkamer, 3 plaats zonneboiler (voor warm water) én een uitstekend energielabel A. Sfeervol wonen met zicht op groen en water De ruime, lichte woonkamer van ca. 70 m² is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming en biedt directe toegang tot het overdekte terras. De aansluitende dichte woonkeuken (5.04*3.81m) is het hart van het huis, uitgerust met een moderne inbouwkeuken, een stijlvol kookeiland met zitgedeelte en een granieten werkblad. De keukenapparatuur is van recente datum (inductiekookplaat 2024, vaatwasser 2021, koelkast 2019) en verder compleet met oven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de ruime hal bereik je niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook een praktische bijkeuken (3.67*2.40m) met witgoedaansluitingen, een separaat toilet (zwevend closet, fonteintje) en een stijlvolle kantoorruimte (2.77*2.72m) in de markante ronde uitbouw – perfect voor thuiswerk of praktijk aan huis. Volledig onderkelderd en verrassend veelzijdig De woning is volledig onderkelderd en biedt onder andere een dubbele inpandige garage (8.51*5.07m) met elektrische sectionaalpoort, ruime opslagmogelijkheden (ca. 5.00*2.72m) en plek voor hobby’s of wellness- of gezelschapsruimte (10.00*5.50m). Ideaal voor wie meer wil dan alleen wonen. Buitenleven op topniveau Op het royale perceel vind je meerdere terrassen, meerdere overkappingen, een prieel met buitenkeuken en een riant zonneterras. En als klap op de vuurpijl: een groot buitenzwembad – dé plek voor zomerse ontspanning met het gezin of gasten. Ruime verdieping voor het hele gezin De eerste verdieping biedt drie grote slaapkamers (5.38*4.22 met een inloopkast en bergruimte 5.37*2.95 en slaapkamer in de ronde uitbouw (2.72*2.77 met inloopkast (2.77*1.00m), deels voorzien van dakramen en airco. Er is een apart betegeld tweede toilet (zwevend closet en fonteintje) en een betegelde badkamer (4.05*2.87m) met tweepersoonsligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Samengevat: Vrijstaande villa in jonge, rustige wijk Energielabel A, 25 zonnepanelen, vloerverwarming en airco’s 3 grote slaapkamers, kantoorruimte, moderne badkamer Volledig onderkelderd met dubbele garage Prachtige tuin met zwembad, buitenkeuken, zonneterras en meerdere overkappingen Uitstekend bereikbaar via N300 en N276 Voor wie groots, comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie – maak snel een afspraak en ervaar de klasse van deze unieke woning in De Hemelder. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.