Kloosterberg 56241 ED BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande bungalow met serre, kelder en diepe tuin aan de voet van het Bunderbos. Op een rustige en groene plek aan de Kloosterberg in Bunde staat deze vrijstaande bungalow uit 1967, gelegen op een perceel van 480 m2. De woning biedt gelijkvloers wonen met een ruime woonkamer met open haard, een serre over de volle breedte, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daaronder ligt een kelder met een eigen buitendeur, ideaal als hobby- of werkruimte. De woning is gedateerd en biedt alle ruimte om haar geheel naar eigen smaak te moderniseren. De diepe, beschutte achtertuin is daarbij een echte troef. Typering: De Kloosterberg is een rustige woonstraat met vrijstaande woningen en veel groen, gelegen aan de voet van het Bunderbos, het bosgebied op de oostelijke flank van het Maasdal tussen Bunde en Elsloo. Wandelen en fietsen kan hier vrijwel vanaf de voordeur. Station Bunde ligt op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor Maastricht en Sittard eenvoudig per trein bereikbaar zijn. Ook de A2 ligt dichtbij en in de kern van Bunde vindt u de dagelijkse voorzieningen. Begane grond: Via een korte trap aan de zijgevel bereikt u de entree. De ruime hal is voorzien van een karakteristieke natuurstenen vloer in breukpatroon en wit geschilderde bakstenen wanden. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, de meterkast, de trap naar de kelder en het separate toilet met staand closet. De woonkamer (circa 7,93 x 3,16) is voorzien van een parketvloer en wordt gesierd door een open haard met een ombouw van rode baksteen. Via een schuifpui loopt u door naar de serre (circa 7,88 x 1,09), die over de volle breedte aan de achterzijde ligt. Een tweede schuifpui in de serre geeft toegang tot het terras en de tuin, zodat u hier het hele jaar door van het groen kunt genieten. De keuken (circa 3,25 x 3,24) heeft een witte keukeninrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De keuken is verder voorzien van een tegelvloer en een schrootjesplafond. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een parketvloer. De grootste slaapkamer (circa 4,26 x 2,75) is voorzien van een rolluik, de tweede slaapkamer (circa 2,47 x 2,99) heeft een inbouwkast. Tussen beide kamers zijn bovendien vaste kasten aanwezig. Via een tussenhal bereikt u de badkamer (circa 2,04 x 3,81) in de aanbouw. Deze is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet. Kelder: Via de vaste trap in de hal bereikt u de kelder, met een stahoogte van circa 2,15 meter. De multifunctionele ruimte heeft een tegelvloer, ramen en een eigen buitendeur aan de voorzijde, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als hobbyruimte, werkplaats of kantoor aan huis. Daarnaast zijn er twee bergingen en een cv-ruimte. De kelder heeft een gebruiksoppervlakte van circa 28 m2. Tuin: De woning ligt vrij op het perceel, met een voortuin met gazon en hagen en een bestraat pad rondom de woning. De diepe achtertuin is groen en goed afgeschermd door hoge hagen. U vindt hier een gazon, borders, een sfeervolle boom met rood blad en een terras langs de serre. Achter in de tuin staat een houten berging (circa 2,06 x 2,53). Algemeen: Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlakte: 480 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 126 m2, inhoud: circa 463 m3 Vrijstaande, gelijkvloerse bungalow met kelder, serre en een diepe, beschutte achtertuin Karakteristieke details zoals de natuurstenen vloer in de hal, parketvloeren en een open haard Houten berging in de tuin (externe bergruimte circa 5 m2) Verwarming en warm water via een cv-ketel (merk, bouwjaar, eigendom: …) Kozijnen: Kunststof met dubbel glas en hardhouten met enkel glas Energielabel: D Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.