Maasstraat 206241 DJ BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning met ronde erker, gelijkvloerse slaapkamer, garage en een diepe tuin. In een rustige straat in Bunde staat deze mooie woning uit 1990, met een opvallende ronde erker die de royale woonkamer een bijzonder karakter geeft. De woning biedt gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangevuld met twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een veelzijdige zolderverdieping met een eigen douche en toilet. Achter de woning ligt een diepe, groene tuin, en via een eigen oprit is de garage bereikbaar. Typering: Bunde is een dorp binnen de gemeente Meerssen, gelegen tussen Maastricht en Meerssen in het Maasdal. De Maasstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin op loopafstand. Bunde beschikt over eigen voorzieningen zoals scholen en winkels, en het centrum van Meerssen met NS-station is snel te bereiken, evenals de uitvalswegen naar Maastricht en de snelweg A2/A79. Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de hal, met een houten vloer die in grote delen van de begane grond is doorgelegd. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer (circa 3,79 x 3,83), met uitzicht op de straat en het nabijgelegen groen, en de bijbehorende badkamer (circa 4 m2), ingedeeld met een ligbad met handdouche. Verderop is een apart toilet. De royale woonkamer (circa 10,83 x 3,95) loopt over de volledige diepte van de woning en wordt gesierd door een karakteristieke ronde erker, die voor veel lichtinval en een bijzonder woonkamergevoel zorgt. De keuken (circa 2,79 x 3,83) is voorzien van een moderne, hoogglans keuken met inbouwapparatuur van Siemens, en ligt op een eigen, apart betegelde vloer. Aansluitend is de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger, een vrieskist en een eigen buitendeur naar de tuin. Via een eigen oprit is de garage (circa 8,05 x 3,18) bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers over vrijwel de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er aan de rechterzijde een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolder: De zolderverdieping betreft een praktische bergruimte onder de kap en is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is met name geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en overige goederen. Buiten: De achtertuin is verrassend diep en groen, met een terras direct aan de woning, een gazon en volwassen beplanting rondom voor de nodige privacy. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 455 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161 m2, inhoud: circa 708 m3 Woning met gelijkvloerse slaap- en badkamer Dak-, gevel- en vloerisolatie Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken Hardhouten kozijnen Verwarming en warm water via een CV-ketel (Intergas, 2011, eigendom) Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.