New

Het Roer 193751 RA Bunschoten-SpakenburgKoenraadswetering

Map
  • 171 m²
  • 277 m²
  • 5
  • A+
Calculate monthly payment
Eye-catcherRoyale 2-onder-1-kap | luxe afwerking | zonnige tuin | instapklaar!

Description

Wauw… dit is er weer zo één! Een royale 2-onder-1-kapwoning van XL-formaat die in 2023 van top tot teen is verbouwd. Hier hoef je écht alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Duurzaam en toekomstgericht wonen staat hier centraal met maar liefst 25 zonnepanelen en een energielabel A+. Lage energielasten en helemaal klaar voor de toekomst. Bij aankomst valt direct de strakke en verzorgde uitstraling op, met als extra pluspunt een eigen oprit. Binnen word je verrast door ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking. De woning is volledig gemoderniseerd met oog voor detail en luxe. In de woonkamer zorgt de sfeervolle haard direct voor warmte en gezelligheid, terwijl de ruimte naadloos overloopt in de royale luxe woon-leefkeuken, het hart van de woning en dé plek om samen te komen. De keuken is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en een eigentijdse uitstraling. Alles klopt hier: van afwerking tot indeling. Op de verdiepingen vind je 2 ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer die helemaal van nu is. Extra comfort: alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de 2e verdieping zijn er tevens 2 slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en is er airconditioning aanwezig, waardoor het hier ook in de zomer heerlijk comfortabel is. En dan buiten… echt genieten! De fraai aangelegde tuin ligt aan het water en is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon profiteert. Aan het water vind je een heerlijk terras, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een luxe aanpandige veranda, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Ook de praktische ruimte is dik in orde: de woning beschikt over een volledig geïsoleerde garage met openslaande deuren, ideaal als berging, hobbyruimte of extra gebruiksruimte. De pluspunten op een rij: - XL 2-onder-1-kapwoning met volop leefruimte - Volledig verbouwd in 2023, luxe en instapklaar - Buitenzijde geschilderd in 2025 - Eigen oprit - Luxe woon-leefkeuken met kookeiland - Sfeervolle gashaard - Vloerverwarming begane grond - 2 slaapkamers op de 1e verdieping (waarvan 1 met inloopkast) - Alle slaapkamers voorzien van rolluiken - Airconditioning op de 2e verdieping - Tuin aan het water, gelegen op het zuiden - Terras direct aan het water - Luxe aanpandige veranda - Volledig geïsoleerde garage met openslaande deuren - 25 zonnepanelen - Energielabel A+ - Hoogwaardige afwerking door de hele woning Kortom: een instapklare droomwoning met ruimte, luxe, sfeer, comfort aan het water én duurzaamheid op topniveau. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem Snel contact op!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 938,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,485
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
171 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Plot size
277 m²
Volume in cubic meters
680 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

BUNSCHOTEN H 2087
Cadastral map
Area
277 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
115 m² (12.22 metre deep and 9.45 metre wide)
Garden location
Located at the south

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

839x

Viewed

16x

Saved

13-5-2026

On Funda

Neighborhood

Koenraadswetering

Bunschoten-Spakenburg
Residents
1,645
Family with children
43%
Avg. asking price / m²
€ 4,922

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.