Burgemeester van Panhuyslaan 379251 KP BurgumBurgum

Een woning met werk, maar vooral met volop kansen! Ben je op zoek naar een woning die je nog volledig naar eigen smaak en woonwensen kunt renoveren, moderniseren en verduurzamen? Op een aantrekkelijke, groene en ruim opgezette woonstand vind je deze vrij gelegen hoekwoning met stenen garage, royale tuin en volop mogelijkheden aan de Burgemeester van Panhuyslaan37 in Burgum. De woning ligt op een rustige en privacyvollelocatie nabij het centrum, met de dagelijkse dorpsvoorzieningen op loop-en fietsafstand. Het geheel staat op een royale kavel van maar liefst 374 m² eigen grond en beschikt over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. De woning is omstreeks 1976 traditioneel gebouwd, voorzien van betonvloeren en deels van (verouderd) isolatieglas. Het onderhoud is zowel binnen als buiten sterk achterstallig. Houd er dan ook rekening mee dat de woning nagenoeg volledig dient te worden gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Juist daarin schuilt de kracht van deze woning: je krijgt hier de kans om het geheel volledig naar eigen inzicht en smaak opnieuw vorm te geven. De speelse indeling, de aanwezige vide, de stenen garage en de mogelijkheden om de woning eventueel verder uit te bouwen bieden daarvoor een mooie basis. Tel daar de fraaie ligging en het ruime perceel bij op en je hebt een woning met bijzonder veel potentie voor de handige klusser of koper die niet terugdeinst voor een renovatieproject. Vrij, groen en zonnig wonen Een belangrijk pluspunt is zonder twijfel de ligging. Het perceel grenst deels aan gemeentelijke bosschage, waardoor je rondom de woning veel groen en privacy ervaart. De royale achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop ruimte om hier een heerlijke tuin met meerdere terrassen en fijne zitplekken te realiseren. De tuin is momenteel grotendeels overwoekerd en zal opnieuw moeten worden ingericht, maar biedt juist daardoor alle vrijheid om er geheel je eigen buitenplek van te maken. Ook de woonomgeving is aantrekkelijk: rustig, groen en kindvriendelijk, met wandelpaden en een speelveld in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op korte afstand. Verduurzamen en financieren Bij het verduurzamen van een woning zijn, afhankelijk van de werkzaamheden en persoonlijke situatie, verschillende subsidies en financieringsmogelijkheden beschikbaar, waaronder mogelijk de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Daarnaast bestaan er naast de reguliere hypotheek mogelijkheden om aanvullende financiering voor verduurzaming en in sommige gevallen renovatie mee te nemen. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur vertelt je graag meer over de mogelijkheden die op jouw situatie van toepassing kunnen zijn. Kortom: zoek je geen kant-en-klare woning, maar juist een huis waar je met eigen ideeën en inzet iets bijzonders van kunt maken? Dan is dit een mooie kans. Een vrij gelegen hoekwoning met garage, een royale zonnige tuin, veel privacy en vooral volop ruimte om hier jouw eigen thuis van te maken. Kom kijken, zie de mogelijkheden en laat je inspireren door deze bijzondere plek! Begane grond: Voorentree, hal met garderobekast en meterkast, toilet met fonteintje en een speels ingedeelde woonkamer met vide. Een niveauverschil leidt naar de achterkamer met open keuken, voorzien van een eenvoudige en verouderde keukenopstelling. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, defecte cv-opstelling, vaste kast en achterentree. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan één met vaste kasten, sfeervolle werk-/loungeruimte aan de vide en een eenvoudige, lichte badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.