Trambaan 129251 AA BurgumBurgum

Fijne twee-onder-één-kapwoning op een mooie locatie in het veelzijdige Burgum! Aan de Trambaan in het gezellige Burgum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970. Een woning met mogelijkheden, gelegen in een dorp waar je profiteert van een prettige combinatie van rust, ruimte, goede voorzieningen en volop recreatiemogelijkheden. Of je nu een gezin hebt, graag sportief bezig bent of juist de nabijheid van winkels en andere voorzieningen belangrijk vindt: in Burgum vind je het allemaal. Wonen in Burgum: Dorps karakter met uitstekende voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en dichte keuken met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan een met inbouwkast), toilet en aansluiting wasmachine, badkamer met wastafel en douche. Zolderverdieping: Vaste trap, overloop, berging en cv-ketel. Buiten: berging, overkapping en vrijstaande garage. Bijzonderheden: Energielabel C; Bouwjaar 1970; Overkapping 2019; Garage 2026; Woonopp. 107m2 Drie Slaapkamers Houtkachel CV ketel 2018 Kunststof kozijnen (één houten kozijn) HR+++ en HR++ beglazing Ouderdoms- en asbestclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; Oplevering in overleg. Burgum is een levendig en geliefd dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, met circa 10.000 inwoners. Het dorp heeft een gezellig centrum met een gevarieerd winkelaanbod, diverse supermarkten, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook zijn er volop sociale en maatschappelijke voorzieningen, waaronder een bibliotheek, gemeentehuis, huisartsen, apotheken en diverse zorgvoorzieningen. Voor gezinnen met kinderen is Burgum een aantrekkelijke woonplaats. Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en scholen voor voortgezet onderwijs. Hierdoor kunnen kinderen voor een groot deel van hun schooltijd gewoon in het eigen dorp terecht. Sport, ontspanning en recreatie Ook op het gebied van sport en ontspanning heeft Burgum veel te bieden. Sportcomplex De Wetterstins beschikt over een overdekt zwembad en sporthal. Voor liefhebbers van tennis en padel is er tennis- en padelvereniging De Leechkamp, met diverse tennis- en padelbanen. Daarnaast zijn er tal van andere sportverenigingen en mogelijkheden om actief bezig te zijn. Voor ontspanning is er Thermen & Beauty de Leeuwerikhoeve. Liever genieten van de natuur? De omgeving van Burgum biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Het nabijgelegen Burgumer Mar is een heerlijke plek voor watersport en recreatie. Ook het karakteristieke Friese coulisselandschap, met zijn groene weilanden, houtwallen en waterpartijen, maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk. Bovendien heeft Burgum een actief verenigingsleven en worden er regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd. Een dorp waar mensen elkaar ontmoeten en waar altijd wel iets te beleven valt. Uitstekende bereikbaarheid De ligging van Burgum is bovendien bijzonder praktisch. Via de Centrale As (N356) en de aansluitende provinciale wegen zijn de omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Leeuwarden: circa 20 minuten rijden. Drachten: circa 15 minuten rijden. Groningen: circa 45-50 minuten rijden. Hierdoor is Burgum een uitstekende uitvalsbasis voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes. Je woont in een prettige, dorpse omgeving, terwijl de voorzieningen en mogelijkheden van grotere steden binnen bereik liggen. Trambaan 12 biedt de mogelijkheid om te wonen in een compleet en veelzijdig dorp, waar je profiteert van een breed aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen, recreatie en zorg. Een fijne combinatie van dorps wonen, dagelijkse gemakken en een centrale ligging in Friesland. Nieuwsgierig geworden? Kom de mogelijkheden van deze twee-onder-één-kapwoning zelf ontdekken tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Trambaan 12 in Burgum! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper verstrekte gegevens en beschikbare documentatie. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Dit geldt onder andere voor opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en de ouderdom van technische installaties. NEN2580-clausule De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de Meetinstructie NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen. Ondanks deze richtlijn kunnen verschillen in meetuitkomsten