H.A. Lorentzweg 191402 CA BussumDonderstraat

Royale en goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met circa 224 m² woonoppervlak, garage, drie volwaardige woonlagen en een ruime voor- en achtertuin. Een bijzonder licht en compleet gezinshuis met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, veel privacy en een uitstekende ligging in Bussum. Deze karakteristieke woning uit 1939 combineert de uitstraling en oorspronkelijke details van de jaren ’30 met de ruimte en het comfort die passen bij een modern gezin. Met circa 224 m² woonoppervlak zijn de vertrekken royaal bemeten en biedt de woning een opvallend complete indeling. De combinatie van meerdere woonvertrekken, een zeer royale woonkeuken met serre, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een volwaardige tweede verdieping, veel bergruimte, een grote garage en een privacyvolle tuin maakt dit tot een uitstekend familiehuis. Ook op het gebied van duurzaamheid is in de woning geïnvesteerd. Al rond 2012 is het voordak, gezamenlijk met de naastgelegen woning, vrijwel volledig voorzien van zonnepanelen. Een voor die tijd vooruitstrevende verduurzamingsslag die mede bijdraagt aan het goede energielabel van de woning. Rondleiding: De entree geeft toegang tot een fraaie vestibule waarin direct een aantal oorspronkelijke elementen in het oog springen: glas-in-lood, originele wandtegels en een granitovloer. Vanuit de vestibule volgt de ruime L-vormige hal met een fraaie, in visgraat gelegde hardhouten parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een separate zijkamer, uitstekend geschikt als televisie-, werk- of speelkamer. De woonkamer staat via originele en-suitedeuren in verbinding met de achterkamer. Hier bevindt zich de open haard en geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de royale raampartijen en het vrije uitzicht beschikt de woning over een bijzonder prettige lichtinval. Vanuit de hal is de stahoge kelder bereikbaar, een praktische en verrassend ruime plek voor opslag en bijvoorbeeld uitstekend geschikt als wijnkelder. Daarnaast beschikt de woning over een ontkalkingsinstallatie, waardoor het water in de woning volledig kalkvrij is – comfortabel voor de huid en bovendien gunstig voor de levensduur en het onderhoud van sanitair en huishoudelijke apparatuur. De zeer royale woonkeuken vormt een belangrijk onderdeel van de begane grond. De keuken beschikt over een ruim U-vormig werkblad en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met RVS-afzuigkap, twee ovens en koel-/vriesapparatuur. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de volledig glazen serre. Door het vele glas en de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde is hier een bijzonder lichte leefruimte ontstaan met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De royale maatvoering biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel; zelfs een tafel van circa 3,20 meter kan hier uitstekend worden opgesteld. Daarmee vormt deze ruimte een vanzelfsprekende plek voor lange diners en samenzijn met familie en vrienden. De woning beschikt over een ruime voortuin en een royale, privacyvolle achtertuin. Het vrije karakter aan de achterzijde draagt bij aan het gevoel van ruimte en rust. In de achtertuin bevindt zich een gezellige overkapping/veranda, waarmee een beschutte buitenruimte is gecreëerd waar gedurende een groot deel van het jaar prettig kan worden gezeten. Achter op het perceel staat een grote garage met vliering, met volop ruimte voor een auto, fietsen, hobby’s en extra opslag. Een bijzonder prettig detail voor gezinnen is het zijpad naast de woning. Dit vormt een beschutte en veilige plek waar kinderen uit de directe omgeving met elkaar kunnen spelen en draagt bij aan het kindvriendelijke karakter van de woonomgeving. Via de fraaie bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. De slaapkamers beschikken over diverse vaste kasten en op de overloop bevindt zich bovendien een praktische bergkast onder de trap naar de tweede verdieping. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en compleet uitgevoerd met een hoekbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. De royale voorzolder is multifunctioneel en uitstekend geschikt als bijvoorbeeld werk-, studie- of speelruimte. Het karakteristieke ronde zijraam zorgt voor extra daglicht en achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met vaste kasten. De maatvoering en indeling van deze verdieping bieden mogelijkheden om, indien gewenst, een aanvullende slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die nog meer bergruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de Remeha Tzerra cv-ketel uit 2020. LOCATIE De woning is bijzonder prettig gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Bussum. Een locatie die zich uitstekend leent voor gezinnen, met een breed aanbod aan voorzieningen voor jong en oud op korte afstand. In Bussum en de directe omgeving bevindt zich een ruime keuze aan goed aangeschreven basis- en middelbare scholen, evenals diverse kinderdagverblijven en mogelijkheden voor buitenschoolse opvang. Ook voor sportliefhebbers is er volop keuze, met verschillende sportvelden en verenigingen in de nabije omgeving. Veel van de dagelijkse activiteiten zijn hierdoor eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een buurtwinkelcentrum op korte afstand. Ook het centrum van Bussum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en overige voorzieningen, is snel bereikbaar. Een belangrijke kwaliteit van deze locatie is de combinatie van wonen en groen. De woning ligt nabij de Groene Long en op korte afstand van de uitgestrekte heidegebieden die Het Gooi kenmerken. Wandelen, hardlopen, fietsen of met de hond de natuur in kan daardoor vrijwel vanuit huis. Ook de groene en historische omgeving van Fort Werk IV bevindt zich nabij de woning. Ondanks de rustige en groene ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar en Hilversum ligt op korte afstand. Ook per trein zijn er vanuit Bussum goede verbindingen met de omliggende steden. Juist de combinatie van goede scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en natuur maakt dit tot een bijzonder complete woonomgeving voor gezinnen, terwijl de centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum behouden blijft. SAMENGEVAT Een royaal en goed onderhouden jaren ’30 gezinshuis van circa 224 m², waarin de oorspronkelijke uitstraling wordt gecombineerd met een uitzonderlijk complete indeling. Veel licht, fraaie oorspronkelijke details, meerdere leefruimtes, een grote woonkeuken met serre, drie royale slaapkamers en een ruime zolderverdieping gaan hier samen met een privacyvolle tuin, veranda, garage en veel bergruimte. Een comfortabel en bijzonder compleet familiehuis met ruimte, licht en privacy, op een uitstekende groene locatie in Bussum. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze bijzondere gezinswoning? Onze Register Makelaar Kleis Kooistra heet u van harte welkom voor een bezichtiging en laat u de woning graag persoonlijk ervaren.