Hamerstraat 711402 PS BussumBijlstraat

Let op! dit huis heeft 32 m2 souterrain wat net niet aan de norm voldoet om als woonruimte meegeteld te worden, zo wordt het wel gebruikt multifunctioneel; werkruimte, sportruimte, honk voor de kids. Het totale bruikbaar woonoppervlak wordt daardoor 136 m2. Op zoek naar een sfeervol gezinshuis waar u zó in kunt trekken? Deze charmante helft van een dubbel woonhuis in de Hamerstraat heeft het allemaal: een gezellige woonomgeving, een royale uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin én een verrassend ruim souterrain met volop mogelijkheden. De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd, waarbij sfeer en wooncomfort mooi samenkomen. En dat alles in de Hamerstraat, een straat die door bewoners niet voor niets wordt omschreven als de gezelligste straat van Bussum. Het gezellige centrum ligt bovendien op korte afstand. Een huis dat u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren! Begane grond Via de entree met meterkast komt u in de lichte woonkamer, die aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een sfeervolle erker. De royale uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich het praktische achterportaal met modern toilet en een separate bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de woonkamer is tevens het souterrain bereikbaar: een bijzonder praktische extra ruimte die deze woning nóg veelzijdiger maakt. Souterrain: 32 m² extra mogelijkheden Een bijzonder pluspunt van deze woning is het verwarmde, stahoge souterrain van circa 32 m². De ruimte wordt momenteel gebruikt als extra leefruimte en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, een sportruimte, een speelkamer of een eigen plek voor de kinderen. Ook een combinatie van verschillende functies behoort tot de mogelijkheden. Het souterrain voldoet niet volledig aan de criteria om als woonoppervlakte te worden meegerekend. De oppervlakte is daarom niet opgenomen in de officiële woonoppervlakte van de woning. Juist als aanvullende, multifunctionele ruimte biedt het souterrain echter veel praktische mogelijkheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de geplaatste dakopbouw is hier een fijne derde slaapkamer gerealiseerd. De ruimte profiteert van veel daglicht en biedt bovendien extra bergruimte. Buitenruimte De diepe, zonnige achtertuin is bereikbaar via het zij-erf en vormt een heerlijke plek om buiten te zijn. De verzorgde aanleg, het fijne terras en de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende tuinen zorgen voor een prettige mate van privacy. Er is volop gelegenheid om van de zon te genieten, buiten te eten of gezellig met familie en vrienden samen te komen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden - Energielabel B! makkelijk te verbeteren naar een A - 104 m2 woonoppervlakte conform NEN 2580 en een souterrain van 35 m2 - Charmante helft van een dubbel woonhuis (twee-onder-een-kap) - Gelegen in een geliefde, gezellige woonstraat nabij het centrum van Bussum - Instap klaar en de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd - Royale uitbouw aan de achterzijde - Open keuken met nieuwe inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Verwarmd, stahoog souterrain van circa 32 m² met multifunctionele gebruiksmogelijkheden, niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte - Diepe, zonnige achtertuin met terras, berging en achterom - Volledig voorzien van dubbele beglazing Kom kijken en laat u verrassen! Een sfeervol huis op een fijne plek in Bussum, met verrassend veel extra ruimte en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!