Hildegondestraat 231402 XG BussumWaltherlaan

Karakteristieke gezinswoning met fantastische tuin in de Godelindebuurt In één van de rustigste straten van de geliefde Godelindebuurt ligt deze karakteristieke jaren ’20 woning met 157 m² woonoppervlakte op een perceel van 394 m², aangebouwde garage en een werkelijk prachtige tuin. De Hildegondestraat kent uitsluitend bestemmingsverkeer en is daardoor een fijne plek waar kinderen nog rustig op straat kunnen spelen. De absolute blikvanger is de achtertuin. Maar liefst circa 300 m² groot, gelegen op het zuidoosten en prachtig groen door de volwassen beplanting. Verschillende terrassen, een vijver, een overkapping en volop ruimte maken dit een tuin waar op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels liggen dichtbij. Voor wandelen, hardlopen of een rondje met de hond liggen ’t Mouwtje, Landgoed De Beek en de Bussummerheide in de buurt. Het centrum van Bussum en de stations Bussum Zuid en Naarden-Bussum zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling Entree via de voordeur met glas-in-lood, tochtportaal en ruime hal met karakteristieke trap, toegang tot de kelder en strak afgewerkt toilet. De woonkamer heeft hoge plafonds, een ensuite gedeelte, sfeervolle open haard en een karakteristieke visgraatvloer. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De ruime woonkeuken beschikt over vloerverwarming, een eethoek, diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De aangebouwde garage van maar liefst 19 m² is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met dakkapel en inbouwkasten. De comfortabele badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, douche en vloerverwarming. Tweede verdieping Ruime overloop met inbouwkasten en een vierde ruime slaapkamer met dakraam. Vanaf deze slaapkamer is ook de cv-opstelling bereikbaar. Tuin De tuin verdient bij deze woning extra aandacht. Met circa 300 m² aan buitenruimte is dit een uitzonderlijk grote tuin voor deze buurt. De volwassen bomen en beplanting zorgen voor een groen en beschut geheel, met veel privacy. Er zijn verschillende plekken om buiten te zitten: een eethoek bij de woning, meerdere terrassen en een ruime zithoek onder de overkapping. De vijver en het vele groen geven de tuin een natuurlijke uitstraling. Achterin staat nog een praktische berging. De ligging op het zuidoosten zorgt voor volop zon, terwijl de beplanting ook voldoende schaduwplekken biedt. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde Godelindebuurt • Zeer rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Woonoppervlakte 157 m², perceeloppervlakte 394 m², Bouwjaar 1923 • Garage circa 19 m² • Achtertuin van circa 300 m² op het zuidoosten • Vier slaapkamers • Energielabel C • Dak- en gevelisolatie, HR-dubbelglas, vloerisolatie • Vloerverwarming in keuken en badkamer • Sproei-installatie in de tuin • Parkeren op eigen terrein en vergunningsvrij in de straat Een karakteristiek gezinshuis op een heerlijk rustige plek, met een tuin die maar zelden te vinden is.