Hildegondestraat 31402 XG BussumWaltherlaan

Verrassend ruim en karaktervol wonen in een charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de geliefde Godelindebuurt in Bussum! Deze charmante woning aan de Hildegondestraat 3 beschikt over een royale en lichte woon- en eetkamer, een separate keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee extra kamers op de tweede verdieping en een groene, beschutte tuin. Hildegondestraat 3 combineert de karaktervolle uitstraling van een woning uit 1923 met verrassend veel leefruimte en een fijne ligging in een van de geliefde woonbuurten van Bussum. De woning beschikt over 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de vertrekken. De woonkamer vormt samen met het aangrenzende eetgedeelte een bijzonder sfeervolle en royale leefruimte. De lichte houten vloer, warme wandkleuren en verzorgde afwerking geven het geheel een rustige en huiselijke uitstraling. Dankzij de verschillende raampartijen profiteert de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte en ruime eetkamer, zonder twijfel een van de fijnste plekken in het huis. Hier is volop plaats voor een grote eettafel. De brede raampartij met dubbele openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en geeft de ruimte een heerlijk open karakter. De leefkeuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De witte kastfronten vormen een mooi contrast met het warme houten werkblad en de donkere achterwand. De lange keukenopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van een dubbele spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap en diverse opbergmogelijkheden. De houten wandplanken bieden daarnaast ruimte voor keukenaccessoires en extra opbergmogelijkheden. Bijzonder aan deze ruimte is het schuine plafond met witte houten delen, dat de keuken een eigen, karakteristieke uitstraling geeft. Via de deur aan de zijkant is er bovendien een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Dankzij de aanwezige raampartijen hebben de kamers een prettige lichtinval en een aangename uitstraling. De badkamer is verzorgd uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, een modern dubbel wastafelmeubel met twee kranen, een spiegelkast en een toilet. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een rustig contrast. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd. De derde slaapkamer is wat compacter en daardoor uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra mogelijkheden en beschikt over twee afzonderlijke kamers. Door de schuine dakvlakken en de karakteristieke kapconstructie hebben deze ruimtes een sfeervolle uitstraling. De aanwezige dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en maken de verdieping geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een kleine vliering die extra bergruimte biedt voor seizoensspullen. Buitenruimte De groene tuin vormt een prettige plek om te ontspannen en biedt een mooie combinatie van beplanting en beschutting. Vanuit de eetkamer geven de openslaande deuren direct toegang tot buiten. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding tussen de leefruimte en de tuin, wat vooral tijdens mooi weer een groot pluspunt is. De aanwezige hagen en groene beplanting zorgen voor een sfeervolle uitstraling en geven de woning ook vanaf de straat een charmant en groen karakter. Bijzonderheden: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1923; • Gelegen in de geliefde Godelindebuurt in Bussum; • NEN 2580 woonoppervlakte van 139,9 m²; • Inhoud van 458 m³; • Energielabel E; • Sfeervolle en lichte woonkamer; • Royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; • Lichte houten vloer en warme kleurstellingen; • Separate keuken met houten werkblad; • Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak; • Directe toegang naar buiten vanuit de keuken; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping. • Gelegen nabij scholen, winkels, speeltuinen en park 't Mouwtje; • Oplevering in overleg; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht juridisch voldoende kundig te zijn om alle voor u van belang zijnde zaken zelfstandig te beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.