Regentesselaan 151405 EH BussumBoslaan

CHARMANTE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP (1906) MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING (voorheen garage), EIGEN OPRIT EN TUIN RONDOM (ZUIDWESTEN) TOPlocatie Wat dit huis bijzonder maakt is de ligging. In het hart van villawijk Het Spiegel aan een rustig laantje waar kinderen nog op straat spelen staat deze twee-onder-een-kap op loop-/korte fietsafstand van centrum van Bussum, NS-station Naarden-Bussum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportvelden. Beschermde natuurgebieden liggen eveneens op loop-/fietsafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn slechts op 5 autominuten bereikbaar. Het huis KARAKTERISTIEK uitgebouwd familiehuis dat opvallend licht is vanwege de hoge plafonds en gebouwd is begin vorige eeuw. Door de huidige eigenaren is het huis gerenoveerd in 2003/2004 waarbij alle leidingen zijn vervangen inclusief alle plafonds. De hoge plafonds (3.30m) en originele stijlkenmerken van begin vorige eeuw zijn bewaard gebleven zoals glas in lood, paneeldeuren en parketvloeren. De begane grond bestaat uit een moderne open keuken met eet-/zitkamer en aangebouwde serre aan de voorkant van het huis, en een separate werk-/speelkamer. Toegang naar de tuin aan de achterkant vanuit de keuken. Op de verdieping zijn er in totaal 4 slaapkamers (waarvan 2 kleinere), een badkamer en separate wasmachine-/drogeraansluiting. Indeling • Entree aan de voorkant van het huis • Vestibule met originele details waaronder glas in lood • Hal met trapkast en toegang naar toilet, eet-zitkamer en de werkkamer. • Modern toilet met fonteintje • Eet-/zitkamer met aangebouwde serre (plafondhoogte 3.30m) • Moderne open keuken met diverse moderne inbouw apparatuur, bar en toegang naar de tuin • Separate werk-/speel- of muziekkamer aan de achterkant • Vaste trap vanuit hal naar eerste verdieping Eerste verdieping • Overloop en kast met wasmachine-/drogeraansluiting • 1e slaapkamer met Velux raam, vaste kast, en openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde • 2e (kleinere) slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde • 3e slaapkamer met Velux raam en vaste kast. • 4e (kleinere) slaapkamer met vaste kast • Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel Vliering • CV-opstelling (niet stahoogte) Bijzonderheden • Charmant uitgebouwd familiehuis (1906) op een toplocatie in het hart van de geliefde villawijk Het Spiegel aan een rustige laan waar de kinderen nog op straat spelen • Open moderne woonkeuken en separate werk-/speelkamer op de begane grond • Goed bewaard gebleven authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren • Ruime berging (vroeger als garage gebruikt) en eigen oprit voor meerdere auto’s • Bedekking platte daken huis vervangen in 2008, schuine dak huis gerenoveerd in 2019 en dakbedekking garage vervangen in 2018. Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 139 m² • Kelder 10 m² • Overkapping entree 2 m² • Balkon 5 m² • Berging 20 m² • Bruto inhoud 605 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Bussum • Sectie E nummer 111 • Totale perceeloppervlakte 290 m²