Van Galenlaan 11403 TR BussumMidden Eng-Oost

*** English text below*** Karaktervolle hoekwoning met vrijstaande garage & zonnige tuin in het groene hart van Bussum. Stap binnen in deze keurig onderhouden, instapklare en charmante hoekwoning in een autoluwe straat. Deze verzorgde woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 met een “walk in closet”, een garage met aangebouwde veranda, en een tuin waar je ’s ochtends vroeg al kunt genieten van het eerste zonlicht. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een aangename buitenruimte. De indeling is praktisch en efficiënt. Ideaal voor starters én doorstromers. Omgeving Gelegen in de rustige, groene wijk Wester Eng op de zuidrand van Bussum, grenzend aan natuurgebied en bossen. Op loop- of fietsafstand van winkelcentrum Koekoeklaan met o.a. Albert Heijn, Gall & Gall, bakker, slager, drogist en kapper. NS-station Bussum Zuid op ca. 5 minuten fietsen (± 1,7 km) De A1 (via de Ceintuurbaan) is binnen enkele minuten bereikbaar met een snelle verbinding naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere. In de directe omgeving: de Groene Long, de hei, het Hertenkamp, restaurant-paviljoen Heidezicht met speeltuin én een speeltuin in de straat. Basisscholen (o.a. De Hoeksteen, Vrije School Michael) bevinden zich op korte afstand, evenals diverse kinderopvanglocaties Waarom deze woning jouw nieuwe thuis wordt; Je woont letterlijk op loopafstand van natuur én voorzieningen, de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Ideale situatie voor jonge gezinnen: voldoende ruimte, 2 slaapkamers, een tuin met vrijstaande garage, overkapte veranda én het gemak van vele voorzieningen dichtbij. De hoekligging en garage geven extra mogelijkheden: denk aan extra buitengebruik, berging, hobbyruimte. Een grotere buitenruimte dan gemiddeld in de straat dankzij het perceel van 250 m² - een zeldzaamheid in de Van Galenlaan. Dit huis biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en een toplocatie. * Bouwjaar 1952; * Grote vrijstaande garage; * Overkapte veranda in de tuin; * Nieuwe keuken 2023; * Gerenoveerd in 2017; * Woonoppervlak ca. 75 m²; * Perceelgrootte ca. 250 m²; * Voorzien van airco; * Energielabel C; * Eigen grond. Vraagprijs € 525.000,- Overweeg je ook een stap te maken? Ben je nieuwsgierig naar de actuele waarde van je woning of overweeg je zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen je graag verder. *** English text*** Characterful corner house with detached garage & sunny garden in the green heart of Bussum. Step inside this well-maintained, ready-to-move-in, charming corner house on a low-traffic street. This well-maintained house has two bedrooms, one with a walk-in closet, a garage with an attached veranda, and a garden where you can enjoy the first rays of sunshine early in the morning. Thanks to its corner location, you benefit from extra light and a pleasant outdoor space. The layout is practical and efficient. Ideal for first-time buyers and those looking to move up the property ladder. Surroundings Located in the quiet, green Wester Eng neighborhood on the southern edge of Bussum, bordering nature reserves and forests. Within walking or cycling distance of the Koekoeklaan shopping center with Albert Heijn, Gall & Gall, a bakery, butcher, drugstore, and hairdresser. Bussum Zuid train station is about a 5-minute bike ride away (± 1.7 km). The A1 (via Ceintuurbaan) is just a few minutes away, with quick connections to Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Almere. In the immediate vicinity: the Groene Long, the heath, the Hertenkamp, restaurant-pavilion Heidezicht with playground, and a playground in the street. Primary schools (including De Hoeksteen and Vrije School Michael) are a short distance away, as are various childcare facilities. Why this house will be your new home: You will literally be living within walking distance of nature and amenities, the perfect mix of tranquility and accessibility. Ideal situation for young families: plenty of space, 2 bedrooms, a garden with detached garage, covered porch, and the convenience of many amenities nearby. The corner location and garage offer additional possibilities: think of extra outdoor use, storage, hobby room. A larger outdoor space than average in the street thanks to the 250 m² plot - a rarity in Van Galenlaan. This house offers the perfect balance between tranquility, space, and a prime location. * Built in 1952; * Large detached garage; * Covered porch in the garden; * New kitchen in 2023; * Renovated in 2017; * Living area approx. 75 m²; * Plot size approx. 250 m²; * Equipped with air conditioning; * Energy label C; * Freehold. Asking price €525,000 Are you also considering making a move? Are you curious about the current value of your home or are you considering selling it yourself? Feel free to contact us for a no-obligation valuation or sales advice. We are happy to help you.