Keerberg 26267 DA Cadier en KeerCadier

Zeer verzorgde woning met drie slaapkamers, verrassend veel ruimte en sfeervolle mediterrane tuin. Aan de Keerberg in Cadier en Keer ligt deze bijzonder verzorgde en sfeervol ingerichte woning. Met een open keuken, drie slaapkamers, praktische bergzolder en een fraai aangelegde achtertuin heeft deze woning veel te bieden. Hoewel het woonoppervlak circa 81 m² bedraagt, voelt de woning dankzij de praktische indeling verrassend ruim aan. Bovendien biedt het perceel mogelijkheden om de woning aan de zij- of achterzijde uit te breiden, waardoor extra woonruimte gecreëerd kan worden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een lange oprit met plaats voor twee auto's. Via een deur aan de oprit is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de nette, betegelde toiletruimte. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige en open leefruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, spoelbak en vaatwasser. Praktisch zijn de grote ingebouwde kasten. Hierin zijn onder andere de cv-ketel en de wasmachine en droger netjes uit het zicht weggewerkt. Vanuit de woning is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. De tuin is met veel aandacht ingericht en heeft door de beplanting en materiaalkeuze een sfeervol mediterraan karakter. Direct aan de woning bevindt zich een betegeld terras, gevolgd door een gazon en borders met mediterrane beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging met aangrenzende overkapping, waar momenteel een jacuzzi is geplaatst. Aan de zijkant is met beige grind nog een aparte zitplek gecreëerd. In de tuin zijn zowel water als elektra aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 11 m², slaapkamer 2 is circa 10 m² groot en slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 6 m². De nette badkamer van circa 5 m² is voorzien van een douche, toilet en badmeubel. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van HR++ beglazing. Bergzolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze biedt aanvullende bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Zeer verzorgde en sfeervol ingerichte woning; - Verrassend ruim ingedeeld met ca. 81 m² woonoppervlak; - Drie slaapkamers van ca. 11 m², 10 m² en 6 m²; - Open keuken en praktische ingebouwde kasten; - Fraai aangelegde achtertuin met mediterrane sfeer en meerdere zitplekken; - Houten tuinberging met aangrenzende overkapping; - Water en elektra aanwezig in de tuin; - Lange oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's; - Achtertuin tevens rechtstreeks bereikbaar vanaf de oprit; - Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Mogelijkheden om uit te bouwen aan de zijkant en/of achterkant; - Dubbele beglazing en HR++ glas bij de slaapkamers en badkamer; - Remeha cv-ketel uit 2020, in eigendom; - Bouwjaar 1991. - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. OMGEVING Cadier en Keer is een geliefde woonplaats aan de rand van het Zuid-Limburgse Heuvelland en op korte afstand van Maastricht. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen, terwijl het centrum van Maastricht goed bereikbaar is. Een fijne combinatie van dorps wonen, natuur en de nabijheid van de stad.