Vuurdoornstraat 234506 KC CadzandCadzand-Bad

Volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik: wonen, genieten of verhuren in Cadzand-Bad. Een eigen plek aan de kust waar u eigenlijk alleen nog maar de deur hoeft open te doen en uw koffers neer te zetten. Aan de Vuurdoornstraat 23 in Cadzand-Bad ligt deze verrassend ruime maisonette, die in 2025 volledig is gerenoveerd en verdeeld over twee woonlagen circa 70 m² woonoppervlakte biedt. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon, een moderne open keuken, een eigen berging én de aanwezige inventaris inbegrepen, is dit een appartement dat direct klaar is voor gebruik. Binnen is gekozen voor een frisse, eigentijdse uitstraling met warme accenten. De lichte vloer, strak afgewerkte wanden, moderne keuken en badkamer en de zichtbare houten balken vormen samen een sfeervol geheel. Daarbij is niet alleen naar de uitstraling gekeken. Ook technisch is er veel vernieuwd: de elektrische installatie is aangepakt, het dak is nageïsoleerd en de woning is voorzien van HR++ beglazing. De Intergas cv-ketel dateert uit 2022 en het appartement beschikt over energielabel B. Een comfortabele basis dus, zowel voor permanent verblijf als voor langere weekenden en vakanties aan zee. En dan de ligging. U woont hier daadwerkelijk in Cadzand-Bad, met strand, zee en duinen dichtbij. Even uitwaaien langs de vloedlijn, 's morgens een wandeling over het strand, op de fiets richting natuurgebied Het Zwin of uitgebreid lunchen en dineren in Cadzand-Bad: het hoort hier allemaal bij het dagelijks leven. De jachthaven, terrassen en restaurants liggen eveneens binnen handbereik, terwijl u vanuit de Vuurdoornstraat ook snel het open Zeeuws-Vlaamse polderlandschap in trekt. De ligging vlak bij de Belgische grens maakt Cadzand-Bad bovendien extra aantrekkelijk. Het mondaine Knokke-Heist ligt vlak over de grens en biedt volop winkels, restaurants en vertier aan de Belgische kust. Ook Brugge, met zijn historische binnenstad, ligt op comfortabele rijafstand. Zo heeft u vanuit één plek het strand en de rust van Zeeuws-Vlaanderen én het aanbod van de Belgische kust binnen handbereik. Een belangrijke extra troef is de woonbestemming. De maisonette kan permanent worden bewoond, als tweede woning worden gebruikt of worden ingezet voor een combinatie van eigen gebruik en recreatieve verhuur. Juist die vrijheid maakt dit appartement interessant voor een brede doelgroep. Of u nu permanent in Cadzand-Bad wilt wonen, een eigen plek aan zee zoekt voor weekenden en vakanties of het verblijf deels wilt combineren met verhuur: Vuurdoornstraat 23 biedt die mogelijkheden. Indeling Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u de entree van de maisonette. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag en waar zich tevens de vaste trap naar de verdieping bevindt. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met het eetgedeelte en de open keuken het hart van de woning. De lichte afwerking en grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de balkonzijde bevindt zich de schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Zodra het weer het toelaat zet u de pui open en wordt het balkon vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan en is in 2025 volledig vernieuwd. De warme houtlook van het keukenmeubel vormt een mooi contrast met de lichte afwerking van de woning. De combinatie met de zichtbare houten balken geeft de leefruimte bovendien net dat beetje extra karakter. Via de schuifpui bereikt u het balkon van circa 5 m². Door de hogere en vrije ligging kijkt u hier prettig weg over de omgeving. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen, buiten te eten of na een dag op het strand nog even van de avond te genieten. Op deze woonlaag bevindt zich ook de eerste slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Verder bevindt zich op deze verdieping de in 2025 vernieuwde badkamer. De moderne en verzorgde uitvoering sluit mooi aan bij de rest van het appartement. Eerste verdieping Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de tweede woonlaag onder de kap. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer. Juist deze verdieping geeft de maisonette extra sfeer. De schuine dakvlakken en zichtbare kapconstructie zorgen voor een karakteristieke ruimte die duidelijk anders aanvoelt dan een standaard appartement. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en daarnaast zijn er mogelijkheden voor aanvullende bergruimte onder de schuine dakvlakken. Met een slaapkamer op beide woonlagen biedt de woning bovendien een prettige en praktische indeling, zowel voor permanente bewoning als wanneer familie of vrienden regelmatig komen logeren. Balkon Het balkon van circa 5 m² is rechtstreeks vanuit de woonkamer via de schuifpui bereikbaar. Door de vrije ligging is dit een prettige eigen buitenruimte en vormt het balkon vooral in het voorjaar en de zomer een mooie aanvulling op de woonkamer. Daarnaast behoort bij de maisonette een eigen externe berging van circa 6 m². Hier is volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, strandstoelen en andere spullen die bij een verblijf aan de kust goed van pas komen. Bijzonderheden - In 2025 volledig gerenoveerde en instapklare maisonette - Circa 70 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen met twee slaapkamers - Lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon van circa 5 m² - Moderne keuken en badkamer uit 2025 - Technisch eveneens vernieuwd, waaronder elektrische installatie, HR++ beglazing en dakisolatie - Energielabel B en Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 cv-ketel uit 2022 - Eigen externe berging van circa 6 m² - Inclusief aanwezige inventaris - Balkons gerenoveerd in 2025; gevels in 2026 gereinigd ten behoeve van schilderwerk - Woonbestemming: permanente bewoning, tweede woning of combinatie van eigen gebruik en recreatieve verhuur - Gelegen in Cadzand-Bad, nabij strand, zee en duinen, met Het Zwin, Knokke-Heist en Brugge binnen handbereik Vraagprijs € 315.000, - k.k.