Zeeweg 241759 GV CallantsoogCallantsoog (woonkern)

Het is een zeldzaamheid dat een woning als deze te koop komt aan de geliefde Zeeweg in Callantsoog. Op een toplocatie, op slechts enkele minuten lopen van het uitgestrekte zandstrand en het prachtige natuurgebied 'Het Zwanenwater', staat deze ruime en sfeervolle vrijstaande villa. Callantsoog staat bekend om zijn gezellige dorpskern, fijne horeca en de unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. Hier ervaart u het ultieme kustgevoel: wakker worden met het geluid van de zee en binnen enkele passen op het strand staan. De woning is niet alleen perfect als vaste woonplek, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor eventuele verhuur. Dankzij de royale indeling, meerdere slaapkamers en de optie om een deel van de woning apart te gebruiken, is dit een ideale kans voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van privégebruik en investering. Met een woonoppervlak van maar liefst 188 m² en een royaal perceel van 504 m², biedt deze villa uitzonderlijk veel ruimte, zowel binnen als buiten. De tuin rondom de woning zorgt voor optimale privacy en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, mede dankzij de ruime carport naast de garage. Deze carport biedt niet alleen extra parkeergelegenheid, maar beschermt uw auto ook tegen regen, zon en zilte zeelucht – ideaal aan de kust! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/bijkeuken met een vaste kast voor gas- en elektrameters. Hier bevindt zich een functioneel keukenblok met dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De betonnen vloer met plavuizen draagt bij aan een praktische en sfeervolle uitstraling. Vanuit de entree heeft u toegang tot de zeer ruime garage met overheaddeur en een vaste trap naar de bovenverdieping van de garage. Hier is een royale slaapkamer met toegang tot het balkon en voldoende bergruimte achter de schotten. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de officiële hal. Hier treft u een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is er een apart toilet met wastafeltje in dezelfde moderne uitvoering. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers; de eerste is aan de voorzijde van de woning met veel raampartijen waardoor de ruimte licht aanvoelt. Daarnaast in de hal de meterkast met voldoende groepen. De tweede slaapkamer is ruim en heeft een doorloop naar een ruimte met dubbele wastafel en kleedkamer. In het verleden waren dit twee aparte slaapkamers en dit kan makkelijk weer gecreëerd worden. De indeling is perfect voor eventuele verhuur. De trap omhoog leidt naar een lichte hal met apart toilet. De woonkamer is zeer royaal en sfeervol en heeft een gezellige open haard. De woonkeuken is voorzien van een 5-pits gasplaat, wasbak, losse vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Grote raampartijen aan alle zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich balkons, die garant staan voor zon op elk moment van de dag. Het balkon aan de voorzijde beschikt over een wateraansluiting en elektra, terwijl het balkon aan de achterzijde een heerlijke beschutte plek biedt om te genieten van de rust. Bijzonderheden: * Licht en ruimte: De woning is met veel smaak ingericht en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. * Ruim perceel: Met 504 m² grond heeft u volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. * Balkons aan beide zijden: Altijd een plek in de zon dankzij de twee ruime balkons. * Verhuurmogelijkheden: De woning is in het verleden verhuurd, wat ook nu mogelijkheden biedt voor verhuur of als zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen. * Duurzaam dak: Het metalen dak met speciale coating is bestand tegen zoutinvloeden. * Onderhoudsvriendelijke vloeren: De houten parketvloer kan nog tweemaal geschuurd worden voor een frisse uitstraling. *Garage met voorzieningen: De garage is uitgerust met water en elektra. *Carport: Extra gemak en bescherming voor uw voertuig tegen weersinvloeden, ideaal in de kustregio. * Royaal woonoppervlak: Met 188 m² woonruimte biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte. Omgeving: Callantsoog is een van de oudste en meest geliefde badplaatsen van Nederland. Het dorp heeft een sfeervolle en bruisende kern met gezellige restaurants, winkels en strandpaviljoens. Het Zwanenwater, een uniek duingebied met meren en bijzondere flora en fauna, ligt op steenworp afstand en is een paradijs voor wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn er uitstekende fiets- en wandelroutes in de omgeving en zijn plaatsen als Schagen en Alkmaar eenvoudig bereikbaar. Bent u op zoek naar een stijlvolle, ruime en perfect gelegen woning aan de kust? Dan is Zeeweg 24 een unieke kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige villa!