Alkenoord 3222903 XN Capelle aan den IJsselAlkenoord

Op zoek naar een ruim, licht én instapklaar appartement met vrij uitzicht? Dit modern afgewerkte 4 kamer appartement op de 6e verdieping van het complex Alkenoord in Capelle aan den IJssel-Middelwatering heeft het allemaal! Gelegen op een centrale locatie met alle denkbare voorzieningen op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid. De woning is gunstig gelegen met o.a. winkelcentra De Koperwiek en De Terp, het Isala Theater, scholen (basis en middelbaar), sportvoorzieningen, medische zorg en openbaar vervoer letterlijk op steenworp afstand. Bovendien ben je binnen enkele autominuten op de A16 en A20 richting Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar natuur en moderne voorzieningen op een goede manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen, vele leuke & goede horeca. Capelle is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen en een treinstation ben je snel in bijvoorbeeld Rotterdam of andere omliggende plaatsen. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liften en toegang tot de bergingen. 6e verdieping: Entree woning met bij binnenkomst een tochtportaal en een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een vaste kast, een videofoon (uit november 2025) en een moderne toiletruimte in een wit-grijze kleurstelling & uitgerust met een hangend toilet. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, die dankzij grote raampartijen heerlijk veel daglicht binnenlaat. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt en is gelegen op het zuidoosten. De woonkamer meet circa 4.00x6.28. De aparte keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een fraaie L-vormige opstelling uitgerust met een breed fornuis met inductiekookplaat, circulatieafzuiging & een brede oven. Verder een vaatwasser en veel kasten & lades. De keuken meet circa 3.13x2.72 en is in 2024 gerenoveerd/gemoderniseerd (stucwerk, wandtegels, werkblad, kraan, spoelbak en nagenoeg alle apparatuur). De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee daarvan bevinden zich aan de achterzijde met uitzicht op het groen en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement met een afmeting van circa 4.00x2.93. Deze kamer is in maart 2026 voorzien van nieuw schilderwerk en een nieuwe kastenwand met 4 schuifdeuren. Slaapkamer 2 meet circa 2.12x4.10. Slaapkamer 3 meet circa 1.75x3.11 met een losse kast uit 2026 (ter overname). De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douchecabine & een wastafel in een blad. Verder een vaste kast met daarin de 80 liter elektrische huurboiler en onder de wastafel de aansluiting voor de wasmachine, de droger en extra bergruimte. De woning is afgewerkt met een nette pvc vloer en alle wanden en plafonds zijn glad afgewerkt, dus instapklaar! Zelfs de raambekleding is van een recente datum en blijft in de woning achter. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte circa 82 m². -Bouwjaar circa 1968. -Balkon circa 11 m². -Geheel voorzien van isolerende beglazing (behalve 1 kleine ruit). -Isolerende beglazing aan balkonzijde is uit 2025. -Houten kozijnen. -Verwarming middels blokverwarming. -Warm water middels huurboiler 80 liter (circa 16 euro per maand). -VvE bijdrage € 269,- per maand, incl. voorschot stookkosten. -Eigen berging van circa 7 m² in de onderbouw met elektra. -Complex is gelegen op eigen grond. -Energielabel C tot en met 28-04-2036. -Pvc vloer in de hal, keuken en woonkamer is uit 2024. -Pvc vloer in de slaapkamers is uit 2026. Oplevering: In overleg. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’