Buizerdhof 2572903 GR Capelle aan den IJsselHovenbuurt

INSTAPKLAAR WONEN MET SCHITTEREND UITZICHT OP DE TIENDE VERDIEPING Dit appartement is volledig instapklaar: je hoeft hier werkelijk niets meer aan te doen. De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezige inrichting, waardoor je het direct kunt betrekken. De moderne keuken heeft een lichte uitstraling, staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai, vrij uitzicht met zicht op de skyline van Rotterdam. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, gelegen aan de loggia. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Extra bijzonder is dat de woning beschikt over maar liefst twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen, parkeren wordt hiermee moeiteloos en zorgeloos. Enthousiast? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING De afgesloten entree is voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen. In de centrale hal bevinden zich dubbele liften, een trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. Met de lift bereik je zowel het parkeerdek op de eerste verdieping als het appartement op de tiende verdieping. Bij binnenkomst in het appartement geeft de hal toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, een technische ruimte en een inpandige berging. Aan het einde van de hal ligt de woonkamer met open keuken. Wat hier direct opvalt, is het indrukwekkende uitzicht. De open keuken is stijlvol uitgevoerd met witte fronten in een praktische L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de indeling is er volop werkruimte en blijf je in contact met de woonkamer, ideaal tijdens het koken. Het appartement beschikt over drie kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en is perfect als master bedroom. De tweede kamer is geschikt als logeer-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een extra zitkamer/loggia die flexibel te gebruiken is. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en eigentijds tegelwerk. Het toilet bevindt zich apart, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. GOED GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG Het appartement is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmte-terug-wininstallatie in combinatie met een cv-ketel. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en draagt bij aan lagere energiekosten. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over een actieve VvE. Dankzij de liftinstallatie is de woning comfortabel bereikbaar. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en bereikbaarheid. TWEE EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATSEN EN FIETSENBERGING Het appartement beschikt over twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerdek. Dit biedt comfort, veiligheid en het gemak van altijd een eigen plek. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, waar fietsen veilig en overdekt kunnen worden gestald. DE OMGEVING: CENTRUM CAPELLE AAN DEN IJSSEL Buizerdhof ligt centraal in Capelle aan den IJssel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Koperwiek voor dagelijkse boodschappen, horeca en winkels. Ook metro en bushalte liggen dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten in Rotterdam bent. De omgeving combineert een rustige woonsfeer met stedelijke voorzieningen. Capelle aan den IJssel staat bekend om haar prettige leefklimaat, met veel groen, wandelmogelijkheden langs de IJssel en diverse recreatievoorzieningen. Daarnaast zijn zorg- en culturele voorzieningen ruim aanwezig, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel en centraal wil wonen. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 2010; - 105 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 10e verdieping; - Totaal 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Volledig geïsoleerd met CV-ketel en WTW-installatie; - Uitzichtligging: Zuidwest (middag- en avondzon) met uitzicht over de skyline van Rotterdam; - Geliefd appartementencomplex met lift en afgesloten entree; - Twee eigen parkeerplaatsen op het parkeerdek, welke naast elkaar gelegen zijn; - Het appartement wordt inclusief alle raambekleding en meubels opgeleverd; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €232.49 ( inclusief de 2 parkeerplaatsen) - Energielabel A+ , welke geldig is tot 28-10-2035; - Oplevertermijn in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.