Frederik van Eedenplaats 3092902 VH Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

WAT EEN UITZICHT! GELEGEN OP DE 13E VERDIEPING IS DIT VERZORGDE APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME, LICHTE WOONKAMER TE VINDEN. DE WONING BESCHIKT OVER EEN NETTE KEUKEN, EEN PRAKTISCHE INDELING EN EEN WONINGBREED BALKON MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE GROENE OMGEVING. DIT ALLES OP EEN CENTRALE LOCATIE NABIJ HET STADSHART VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL. ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! WONEN OP DE 13E VERDIEPING: Via de centrale entree van het appartementencomplex, met de brievenbussen, bergingen en liften, bereik je de 13e verdieping. Vanaf de galerij is de entree van het appartement toegankelijk. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Dankzij het raam aan de voorzijde is er bovendien prettig daglicht aanwezig. Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer bereikbaar. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een praktische vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend gebruikt worden als kinder- of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het toilet is separaat gelegen en beschikt over een fonteintje. Daarnaast zijn er vanuit de hal diverse vaste kasten bereikbaar, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en bieden een geweldig uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een lichte vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De huidige indeling laat goed zien hoeveel leefruimte hier aanwezig is. Vanuit de woonkamer is het woning brede balkon gelegen op het noordoosten toegankelijk. Door de ligging op de 13e verdieping geniet je hier van een indrukwekkend en weids uitzicht over de boomtoppen, de omliggende woonwijken en de skyline in de verte. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht. Een fijne plek om na een lange dag tot rust te komen! CENTRALE LOCATIE: Eén ding wat niet aan een woning kan worden veranderd, is de ligging! Het appartement bevindt zich op een centrale locatie in Capelle aan den IJssel, in de directe nabijheid van buurtwinkelcentrum Slotplein en winkelcentrum De Koperwiek. Hier zijn diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek, het Isala Theater en de weekmarkt te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De metrohalte bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam staat. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16 en A20 goed bereikbaar. Rondom het appartementencomplex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Wat de locatie extra aantrekkelijk maakt, is de groene omgeving rondom het complex. Er zijn diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe nabijheid, waardoor je hier rustig kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een fijne woonomgeving waar een centrale ligging en een groen uitzicht samenkomen! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de 13e verdieping met een fantastisch uitzicht; - Bouwjaar 1967; - Energielabel D, geldig tot en met 27-09-2034. - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - 2 slaapkamers aan de voorzijde van het complex; - Badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur; - Separaat toilet met fonteintje; - Diverse praktische vaste kasten; - Woning breed balkon gelegen op het noordoosten - Aparte eigen berging op de begane grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 244,67 exclusief een voorschot van circa € 80,- per maand voor de verwarming en het warme water; - Ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw; - Gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”