Holterberg 1462905 ND Capelle aan den IJsselBergenbuurt

KLUSSERS OPGELET! Bent u op zoek naar een bijzonder ruim appartement dat u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit uw kans. Dit lichte appartement beschikt onder meer over drie slaapkamers, twee privéparkeerplaatsen en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast kunt u genieten van een royaal terras op het noordwesten én een balkon op het zuiden. Kortom: een appartement met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de parkeergarage, waar zich de twee privéparkeerplaatsen (nummers 13 en 16) bevinden. Afgesloten portiek met intercom, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging. 2e verdieping Entree/hal met vernieuwde meterkast, intercominstallatie en een vaste kast met daarin de C.V.-combiketel (Intergas HRE) en het warmte-terugwinsysteem. Beide installaties zijn in april 2026 vernieuwd, waardoor het appartement op dit gebied weer jarenlang vooruit kan. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale ruimte op. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eenvoudige keukenopstelling. Aangrenzend aan de keuken ligt een tussenhal die toegang biedt tot diverse vertrekken, waaronder het separate toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer is ruim van opzet. De tweede slaapkamer beschikt over een schuifpui met directe toegang tot het terras op het noordwesten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De derde slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 93 m²; - Gelegen op de 2e verdieping; - Terras op het noordwesten en balkon op het zuiden; - Volle eigendom; - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 279,29 per maand (inclusief berging en twee parkeerplaatsen); - Betreft een voormalige huurwoning; - Levering vindt plaats bij projectnotaris Govers Spil Notarissen; - Koopzeker kwaliteitskeurmerk van Havensteder; - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van 5 jaar; - Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”