Kerklaan 4632903 HM Capelle aan den IJsselKoperwiek

Dit driekamerappartement in het centrum van Capelle aan den IJssel biedt volop mogelijkheden voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken. De basis is aanwezig, waardoor je met jouw woonstijl, ideeën en een beetje creativiteit een eigentijds en comfortabel thuis kunt realiseren. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een appartement met potentie op een centrale locatie. DE WIJK De ligging is ideaal: midden in het centrum met het winkelcentrum De Koperwiek op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; metro- en bushaltes liggen dichtbij, waardoor je snel in Rotterdam en de omliggende steden bent. DE WONING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en is bereikbaar via de centrale entree met postbussen, trap en lift. Indeling: Bij binnenkomst stap je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier vind je een separaat toilet en een aparte badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement ligt een extra kamer die zich perfect leent als kinderkamer, werk- of studeerkamer, maar bijvoorbeeld ook als ruime inloopkast of hobbyruimte. Verderop in de hal bereik je de grote slaapkamer, een fijne en rustige ruimte met uitzicht op het balkon. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten en van de buitenlucht te genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De woning biedt een uitstekende basis, maar vraagt nog wel om wat liefde en aandacht. De wanden zijn neutraal en de vloer is al voorzien van laminaat, waardoor je met relatief eenvoudige aanpassingen jouw eigen sfeer kunt creëren. Met een frisse blik en een beetje aanpakken maak je hier jouw eigen droomplek. Kortom: een appartement met volop potentie, een centrale ligging en alle ruimte om er iets moois van te maken. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek zelf de mogelijkheden. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte 73 m2 - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - Energielabel C - VvE bijdrage € 253,34 per maand (appartement + berging) - Er is een lift aanwezig in het gebouw - Anti-speculatiebeding - Er worden verschillende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: niet bewoningsclausule, verbod op verhuur, ouderdomsclausule enz. - Voor de levering van deze woning is er een projectnotaris aangewezen, Westvaer Notarissen te Utrecht. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**