Rivium 1e straat 71-B2909 LE Capelle aan den IJsselRivium 1e straat

Sfeervolle studio op de bovenste verdieping met spectaculair uitzicht over Rotterdam! In deze sfeervolle studio is elke vierkante meter optimaal benut. Dankzij de slimme indeling, praktische opbergmogelijkheden en bijzondere raampartijen voelt het appartement verrassend ruim, licht en comfortabel aan. De absolute blikvanger van deze woning zijn de fraaie, ronde raampartijen met diepe vensterbanken. Deze vormen een heerlijke plek om comfortabel neer te strijken met een kop koffie of thee, terwijl je geniet van het spectaculaire uitzicht over de skyline van Rotterdam. En dat alles vanaf de bovenste verdieping van het gebouw! Slim ingedeeld met verrassend veel mogelijkheden De leefruimte is met zorg en creativiteit ingericht. Centraal staat een hoge eettafel die ook uitstekend dienstdoet als werk- of studieplek. De tafel is bovendien voorzien van slimme opbergruimte aan de zijkant, waardoor je spullen eenvoudig en netjes uit het zicht kunt opbergen. Aan het einde van de leefruimte is een gezellige zithoek gecreëerd met een comfortabele loveseat. Een heerlijke plek om na een lange dag lekker onderuit te zakken en te genieten van een avondje televisie. Knus slaapgedeelte met slimme opbergruimte Vanuit de zithoek bereik je het slaapgedeelte, dat gedeeltelijk van de leefruimte wordt gescheiden door een stijlvolle glazen wand. Hierdoor blijft het open en ruimtelijke karakter van de studio behouden, terwijl er toch een duidelijke scheiding ontstaat tussen wonen en slapen. In de avond kunnen de gordijnen worden gesloten voor extra privacy en een prettige, donkere slaapomgeving. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. In de aanwezige nis zijn garderobekasten geplaatst, zodat er volop opbergruimte is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Inclusief eigen privéparkeerplaats Bij de woning hoort een eigen privéparkeerplaats die bij de verkoopprijs is inbegrepen. De parkeerplaats is voorzien van een op afstand bedienbare parkeerbeugel, waarmee je de plek eenvoudig kunt afsluiten. Een bijzondere studio waar slim ruimtegebruik, een gezellige inrichting en een spectaculair uitzicht samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen. Benieuwd naar deze woning? We nodigen je graag uit voor een persoonlijke rondleiding! Naast deze woning hebben we ook vergelijkbare appartementen beschikbaar op andere verdiepingen. Neem contact met ons op en ontdek welke optie het beste bij jou past. Direct comfortabel wonen zonder gedoe! Dit moderne woongebouw is in 2022 volledig getransformeerd van kantoor naar wooncomplex en biedt 84 luxe studio’s en appartementen, allemaal volledig gemeubileerd en instapklaar. De woningen worden aangeboden tegen een vaste prijs op basis van inschrijving. Zo weet je direct waar je aan toe bent, geen biedingen, geen overbieden, gewoon duidelijkheid. Alles staat al voor je klaar. Elke woning is ingericht met: • Een moderne boxspring, garderobekasten, nachtkastjes en luxe plafondlampen • Een tv-meubel met flatscreen televisie (internet en TV aansluiting is inbegrepen in de VvE kosten) • Een comfortabele bank, eettafel met stoelen, spiegels en overige decoratie • Een Nespresso koffiemachine voor je dagelijkse dosis cafeïne De Bruynzeel keuken is recent uitgebreid met een maatwerkdeel en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra stijl en gebruiksgemak. De vakkenkast in eikenlook is een echte eyecatcher en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is er een handige apothekersonderkast toegevoegd voor optimaal comfort. Verder vind je een hoge kast met een ruime Siemens koelkast met vriesvak en een Siemens combi-oven (met magnetronfunctie). Het werkblad en de spoelbak zijn vernieuwd, waardoor de keuken een luxe uitstraling heeft met een matzwarte spoelbak en een nieuwe zwarte Quooker kraan voor direct kokend water. Ook de Inventum kookplaat en de matzwarte recirculatie-afzuigkap zijn stijlvol geïntegreerd in het ontwerp. De ruime badkamer is recent gemoderniseerd en heeft een strakke, stijlvolle en luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een moderne gietvloer, nieuwe zwarte hansgrohe kranen, een eigentijds badmeubel en een spiegel met geïntegreerde LED-verlichting. De zorgvuldig gekozen zwarte accenten maken het geheel helemaal af. Het appartementencomplex beschikt over twee gezamenlijke wasruimtes, gelegen op de begane grond en de derde verdieping. Deze zijn voorzien van wasmachines en drogers die gezamenlijk eigendom zijn van de VvE en beschikbaar zijn voor gebruik door de bewoners. Hierdoor is er momenteel geen aparte wasmachine- of drogeraansluiting in de badkamer aanwezig. Liever een eigen wasmachine en droger? Tegen een meerprijs kan in de badkamer een aansluiting voor een wasmachine en eventueel een droger worden gerealiseerd. Zo kun je de voorzieningen volledig afstemmen op je persoonlijke woonwensen. ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL Alle woningen zijn energiezuinig met energielabel A of A+. Het gebouw is in 2022 voorzien van een gezamenlijke warmtepomp op het dak en elke woning heeft een individuele Warmtepomp booster voor warm water en de vloerverwarming in het gehele appartement. Door de dove gevel is het muisstil binnen en merk je niets van de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A16 en de N210. Het spuiventilatiesysteem zorgt heel de dag voor verse en gefilterde lucht waardoor het binnenklimaat niet prettig voelt maar ook heel gezond is. De zonwering* in combinatie met het spuiventilatiesysteem welke de buitenlucht tot 3 graden kan koelen zorgen ervoor dat de temperatuur binnen aangenaam blijft. GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN De entree van het gebouw straalt luxe uit en is stijlvol ingericht met grote (kunst)planten en designlampen. Boven de entree prijkt trots de naam “Rive Tower” in elegante letters. Dit is het tweede gebouw op het Rivium dat is getransformeerd van kantoor naar wonen en vormt een voorloper van de toekomstige ontwikkelingen in dit gebied. Beide liften zijn in 2022 vernieuwd en bieden toegang tot de appartementen op de eerste tot en met de tiende verdieping. De gangen zijn afgewerkt in een luxe hotelsfeer met sfeervolle verlichting, eikenlook voordeuren en hoogwaardige aftimmeringen. De huisnummering is aangebracht in stijlvolle zwarte letters, wat zorgt voor een moderne en chique uitstraling. De gezamenlijke binnentuin van ca. 100 m² is voorzien van luxe ronde picknickbanken en gezellige verlichting, ideaal om te relaxen of samen te komen. Met de VvE kan de gezamenlijke tuin verder worden uitgebreid. Ook is er een gezamenlijke (afsluitbare) fietsenstalling en een ruimte op de begane grond en 3e verdieping voorzien van wasmachines en drogers. Samen met de andere eigenaren word je via de VvE eigenaar van deze gezamenlijke voorzieningen. De parkeerplaats is recentelijk vernieuwd en voorzien van waterdoorlatende open tegels met gras waardoor er een natuurlijke uitstraling ontstaat. CENTRALE LIGGING MET TOEKOMSTVISIE Rive Tower ligt in het Rivium, een gebied dat de komende jaren transformeert tot een bruisende stadswijk met 5.500 nieuwe woningen en voorzieningen. Maar ook nu al is er volop leven: • Padelclub en andere diverse sportlocaties • Horeca zoals Het Zalmhuis en Masha • Buurtsupermarkt in Fascinatio op 12 min lopen / 3 min fietsen • Grotere supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl binnen 5-7 minuten met de auto of fiets. UNIEKE VERBINDING MET ROTTERDAM • Metrostation Kralingse Zoom op 1,6 km • Erasmus Universiteit op 2,3 km • Centrum Rotterdam op 5 km • Directe uitvalweg via de A16 en de N210 En: je reist supersnel met de ParkShuttle – een onbemande elektrische shuttle die je van Rivium rechtstreeks naar metrostation Kralingse Zoom brengt. Deze rijdt op werkdagen tussen 06:00 en 21:00 uur, elke 2,5 minuut in de spits. *In de verkoopovereenkomst is voor de woningen aan de Zuid en West gevel een verplichte afname van zonwering opgenomen. De kosten van de zonwering verschillen per woning en zijn aan de hand van het aantal raampartijen.