Waterberg 1322905 RK Capelle aan den IJsselBergenbuurt

RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN GROOT DAKTERRAS, BALKON EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN! Ben je op zoek naar een ruim appartement met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een afzonderlijke keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Een bijzonder pluspunt is het grote dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. De woning is eenvoudig afgewerkt en biedt daarmee een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. LIGGING Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex in een woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook zijn er groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de omgeving aanwezig. INDELING Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartementencomplex. Hier bevinden zich de gemeenschappelijke ruimten en de toegang tot de overige verdiepingen. Daarnaast beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, genummerd 04 en 42. Appartement: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en de cv-opstelling. Vanuit hier bereik je de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over meerdere raampartijen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is het grote dakterras bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met boven- en onderkasten, een spoelbak en een afzuigkap. De keuken is gedateerd en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Via de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers verschillen in afmeting en zijn daardoor geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek en een wastafel. Het separate toilet is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Het appartement is grotendeels eenvoudig afgewerkt en dient op verschillende onderdelen gemoderniseerd te worden. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens in te richten. BUITEN Een van de grootste pluspunten van dit appartement is het bijzonder ruime dakterras. Dankzij de afmetingen is hier volop ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel en verschillende plantenbakken. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijk balkon, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. BIJZONDERHEDEN -vBouwjaar 1977 - C.v ketel en WTW unit in 2026 geplaatst. - 94 m² woonoppervlakte - Groot dakterras en een afzonderlijk balkon; - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, genummerd 04 en 42; - Ruime woonkamer met veel daglicht; - WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt voor de ventilatie; - Kelderberging is aanwezig; - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 276,82,- per maand; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003; - Gesitueerd in de wijk "Oostgaarde" nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum "de Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16); - Energielabel A, welke geldig is tot 02-11-2028; - Oplevering in overleg. - Koper is verplicht de woning gedurende vijf jaar na eigendomsoverdracht zelf te bewonen (zelfbewoningsplicht); - Projectnotaris: Govers Spil Notarissen; INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ben je enthousiast geworden over dit appartement? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien! Schakel bij de aankoop van je nieuwe woning bij voorkeur je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je begeleiden tijdens het aankoopproces. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst Een overeenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, overeenkomstig artikel 7:2 BW. AANSPRAKELIJKHEID Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.