Zijpenberg 1602905 RS Capelle aan den IJsselBergenbuurt

***NIEUW IN DE VERKOOP*** RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS, RUIM TERRAS, 2 PARKEERPLAATSEN EN ENERGIELABEL A Ben je op zoek naar een ruim appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een praktische indeling en een fijne buitenruimte. De keuken en het sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden een mooie basis voor modernisering. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en zowel de C.V.-ketel als de WTW-unit zijn in 2026 vernieuwd. Daarnaast behoren een eigen berging en parkeerplaats tot het geheel. LIGGING Het appartement maakt deel uit van een verzorgd wooncomplex met een groene en ruim opgezette omgeving. Rondom het complex is veel groen aanwezig en vanuit de woning kijk je op verschillende plekken prettig naar buiten. Dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vanuit de woonomgeving goed bereikbaar. INDELING Via de gezamenlijke entree van het complex bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot de meterkast en de technische ruimte met de C.V.-ketel en WTW-unit. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer valt direct op door de prettige hoeveelheid daglicht en de royale opzet. Door de verschillende raampartijen is er voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een aparte eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer is bovendien de buitenruimte bereikbaar. De keuken bevindt zich centraal in het appartement en is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. De keuken is gedateerd, maar biedt daarmee juist de mogelijkheid om hier geheel naar eigen wens een nieuwe keuken te realiseren. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor verschillende woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een gezin, een combinatie van slapen en thuiswerken of een aparte logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn eenvoudig uitgevoerd en kunnen naar eigen smaak worden gemoderniseerd. BUITEN Vanuit het appartement is de eigen buitenruimte bereikbaar. Een fijne plek om buiten te zitten, met zicht op het groen rondom het complex. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een parkeerplaats, wat het geheel extra praktisch maakt. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1977; -Energielabel A; -Ruim 4-kamerappartement; -Drie slaapkamers; -Ruime en lichte woonkamer; -Ruim terras; -C.V.-ketel geplaatst in 2026; -WTW-unit geplaatst in 2026; -Eigen berging in de onderbouw; -Twee parkeerplaatsen nr72 & nr01; -Keuken en sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden mogelijkheden voor modernisering; -Praktische, volledig gelijkvloerse indeling. -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Een koopovereenkomst komt pas tot stand wanneer deze door zowel koper als verkoper schriftelijk is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. AANSPRAKELIJKHEID Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.