Chopinstraat 712901 EC Capelle aan den IJsselChopinbuurt

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een eigen oprit voor 2 auto's en een heerlijke achtertuin! Welkom aan de Chopinstraat 71! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de rustige en geliefde wijk 's-Gravenland in Capelle aan den IJssel. De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer, een nette keuken, 4 slaapkamers, een praktische werk-/praktijkruimte op de begane grond en een verzorgde achtertuin. Bovendien parkeer je met gemak 2 auto's op je eigen oprit! De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de nabije omgeving. Ook metrostation Capelsebrug en het bruisende centrum van Rotterdam zijn goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de stad! Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast. Het toilet met fonteintje bevindt zich in de ruimte van de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim opgezet. De grote raampartij met schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De tegelvloer en de aanwezige vloerverwarming zorgen voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd in een warme houtkleur met lichte bovenkasten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende werk- en opbergruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte beschikt over een eigen toegang en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een hobbyruimte of extra bergruimte. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren! Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de heerlijke achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en een sfeervol terras. Hier kun je heerlijk ontspannen, gezellig buiten eten of genieten van de rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige 2 slaapkamers zijn eveneens goed in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een toilet. Een complete badkamer met alle benodigde voorzieningen. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam profiteert van een prettige lichtinval. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Vliering: De woning beschikt tevens over een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992; - Energielabel B, Geldig tot en met 29-09-2030; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's; - Ruime, uitgebouwde woonkamer; - Schuifpui naar de achtertuin; - Vloerverwarming aanwezig; - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers; - Extra werk-/praktijkruimte op de begane grond; - Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en toilet; - Extra bergruimte op de vliering; - Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging; - Intergas cv-/warmwater ketel uit 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Gelegen nabij winkels, scholen, metro en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Geniet van de ruimte, de fijne achtertuin en de ideale ligging in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Chopinstraat 71 biedt volop mogelijkheden om hier jouw nieuwe thuis van te maken! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”