Jan van Kanrede 32901 TA Capelle aan den IJsselRedebuurt

RUIM GEZINSHUIS MET VOLLE MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een ruim huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Jan van Kanrede 3 in Capelle aan den IJssel absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over een eigen oprit (carport, niet meer krabben in de winter), een diepe zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers (voorheen vijf), een dubbele dakkapel en maar liefst tien zonnepanelen. Een huis waar ruimte, comfort en praktische voorzieningen samenkomen. FIJNE LEEFRUIMTE VOOR ELKE DAG Via de carport bereik je de entree van het huis. Vanuit de hal met toiletruimte stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek waar familie en vrienden graag aanschuiven. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat, terwijl je toch in contact blijft met de woonkamer. Het geheel vormt een fijne basis die direct te gebruiken is, maar ook mogelijkheden biedt om naar eigen smaak verder te moderniseren. VIER SLAAPKAMERS EN VEEL RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een diepe bergkast. Oorspronkelijk beschikte het huis over drie slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van kasten met schuifdeuren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel. Hierdoor kunnen meerdere gezinsleden tegelijkertijd gebruikmaken van de verdieping. De tweede verdieping is dankzij de dubbele dakkapel uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die eenvoudig is in te richten als hoofdslaapkamer en een vierde slaapkamer die ingericht kan worden als werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Een vliering boven de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruime viering, die ontstaan is door de dakkapellen komend vanuit de nok, biedt veel extra bergruimte. ZONNIGE TUIN MET VEEL EXTRA'S De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. De tuin ligt op het zuiden en is opvallend diep, verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er plaats voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een gezellige loungehoek. Achter in de tuin staat een grote houten berging die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of een klusruimte. De tuin biedt daarnaast veel privacy en vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden buiten door te brengen. Ook op het gebied van comfort is aan veel gedacht. Zo zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken en zorgen de tien zonnepanelen voor een lagere energierekening en een duurzamer gebruik van het huis. Het huis heeft een 3-fase aansluiting, is voorzien van een laadvoorziening voor een elektrische auto en is in de meterkast voorbereid voor elektrisch koken. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ Jan van Kanrede 3 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Capelle aan den IJssel. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen richting Rotterdam en recreatiegebieden zoals het Schollebos liggen binnen korte afstand. Hierdoor woon je rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit is een huis met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Dankzij de eigen oprit, de dubbele dakkapel, de grote zonnige tuin, de vier royale slaapkamers, de tien zonnepanelen en de rolluiken aan de achterzijde is dit een ideale plek voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar extra wooncomfort. KENMERKEN: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Eigen oprit (carport) Grote zonnige achtertuin op het zuiden Drie woonlagen Vier slaapkamers (voorheen vijf) Twee dakkapellen (voor en achter) Badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel Aparte wasruimte op de tweede verdieping Tien zonnepanelen Rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.