Merellaan 2402902 JL Capelle aan den IJsselMerelbuurt

Ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, diepe tuin en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Capelle aan den IJssel ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een diepe voor- en achtertuin, een vrijstaande berging en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning is altijd met netjes bewoond maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een royale woonkamer, een praktische keuken, veel bergruimte en een fijne indeling is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, een handige trapkast en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle open haard (gas) vormt een mooi centraal element in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is functioneel ingericht en biedt een goede basis voor modernisering naar eigen smaak. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een karakteristieke stijl en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop vindt u daarnaast diverse praktische vaste kasten. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, een ruime overloop en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij deze verdieping beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, hobbyruimte of een thuiswerkplek. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een diepe achtertuin met veel groen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. BIJZONDERHEDEN: Ruime tussenwoning op een aantrekkelijke locatie Maar liefst vijf slaapkamers Royale woonkamer met open haard Veel vaste kastruimte en bergruimte Diepe voor- en achtertuin Vrijstaande berging met overkapping Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Nette, verzorgde staat Gedateerde afwerking; uitstekende mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren Een huis met mogelijkheden Merellaan 240 biedt iets wat steeds schaarser wordt: veel ruimte, een praktische gezinsindeling en een fijne woonomgeving. Een woning waar u direct kunt wonen, maar die tegelijkertijd alle ruimte biedt om er uw eigen droomhuis van te maken. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met potentie op een prettige locatie? Dan is de Merellaan 240 zeker een bezichtiging waard. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.