Paradijsselpark 1462904 PA Capelle aan den IJsselParadijssel

***NIEUW IN DE VERKOOP*** PARADIJSSELPARK 146 Wonen op een bijzondere plek in het geliefde Paradijsselpark? Deze verrassend ruime splitlevelwoning met garage combineert een speelse indeling met volop leefruimte en een prachtig vrij uitzicht over de IJssel. Een huis met een warme, uitnodigende sfeer, waar ruimte is om samen te komen. Verdeeld over verschillende woonniveaus heeft iedere verdieping zijn eigen karakter, terwijl het uitzicht op het water steeds weer voor dat beetje extra zorgt. Een heerlijke plek voor wie ruim en rustig wil wonen op een van de mooiere plekjes in de wijk. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. En dan de ligging. Paradijsselpark is niet voor niets een geliefde woonomgeving. Groen, rustig en met het water dichtbij. Vanuit de woning en het balkon geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over de IJssel. Een uitzicht dat niet snel verveelt! INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verschillende woonniveaus. Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige garage bereikbaar. Ideaal voor de auto, fietsen, hobby’s of extra bergruimte. Aan de achterzijde beschikt de garage over een tweede overkapping. EERSTE WOONLAAG: Een niveau hoger bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettig lichte leefruimte. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde grenst de woonkamer over vrijwel de gehele breedte aan het balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de bijzondere ligging en het vrije uitzicht over de IJssel. De open keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woonverdieping en vormt samen met de woonkamer één ruime leef etage. TWEEDE WOONLAAG: Op de bovenste woonlaag bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Daarnaast is er een praktische inloopkast, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en biedt een goede basis om naar eigen smaak in te richten of te moderniseren. DERDE WOONLAAG Via de karakteristieke splitleveltrap bereik je de volgende verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en een royale overloop. De bijzondere vorm van deze verdieping en de grote raampartijen onderstrepen opnieuw het speelse karakter van de woning. Vanaf de overloop is bovendien een tweede balkon bereikbaar. Ook hier is het heerlijk buiten zitten en genieten van de omgeving. BUITENRUIMTE: Wonen in Paradijsselpark betekent rustig wonen met groen en water om je heen. De wijk is geliefd vanwege de bijzondere opzet en de prettige woonomgeving. Het vrije zicht richting de IJssel maakt deze woning extra aantrekkelijk: geen bebouwing direct voor je, maar ruimte, lucht en water. Dankzij de twee balkons kun je op verschillende niveaus van het buitenleven en het uitzicht genieten. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 2000; -Woonoppervlak: 150 m²; -Perceeloppervlak: 109 m²; -Prachtig uitzicht over het water; -Speelse indeling verdeeld over meerdere woonniveaus; -Royale en lichte woonkamer met open keuken; -Drie slaapkamers; -Twee balkons; -Moderne badkamer uit 2023; -Separaat toilet op zowel de begane grond als de slaapverdieping; -Parkeergelegenheid op eigen terrein -Ruime inpandige garage; -Energielabel A; -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Benieuwd naar de ruimte, de bijzondere splitlevelindeling en natuurlijk dat vrije uitzicht over de IJssel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten Paradijsselpark 146 graag aan je zien! NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST Een overeenkomst komt pas tot stand wanneer over alle zaken overeenstemming is bereikt en deze schriftelijk is vastgelegd in een door koper en verkoper ondertekende koopovereenkomst. AANSPRAKELIJKHEID Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.