Paradijsselpark 702904 PA Capelle aan den IJsselParadijssel

OP ZOEK NAAR EEN RUIM HUIS MET 4 SLAAPKAMERS, EEN INPANDIGE GARAGE ÉN EEN GROOT DAKTERRAS? DAN IS PARADIJSELPARK 70 ZEKER HET BEKIJKEN WAARD! VERDEELD OVER MAAR LIEFST 4 WOONLAGEN HEB JE HIER VERRASSEND VEEL RUIMTE. MET EEN WOONKAMER MET BALKON, EEN RUIME KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, EEN COMPLETE BADKAMER EN EEN ROYAAL DAKTERRAS IS DIT EEN HUIS WAAR BINNEN EN BUITEN MOOI SAMENKOMEN. VERRASSEND RUIM VERDEELD OVER VIER LAGEN: Je komt het huis binnen op de begane grond. Vanuit de entree bereik je het separate toilet, verschillende praktische kasten en de trap naar boven. Wat deze verdieping extra handig maakt, is de inpandige garage in combinatie met de royale berging. Hierdoor is er volop ruimte voor de auto, fietsen en spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. De berging bevindt zich aan de achterzijde en beslaat een flink deel van de begane grond. Een praktische verdieping dus, waarbij parkeren en bergruimte direct onderdeel zijn van het huis. Op de eerste verdieping begint het woongedeelte. Hier vind je aan de achterzijde de ruime keuken. De opstelling biedt veel werk- en kastruimte en door het royale formaat is er ook plek om hier een eettafel neer te zetten. Daarmee ontstaat een echte woonkeuken waar je niet alleen kookt, maar ook gemakkelijk met elkaar aan tafel schuift. Aan de andere zijde van deze verdieping ligt de eerste slaapkamer. Met een breedte van circa 5 meter is dit een royale kamer die goed plaats biedt aan een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. WOONKAMER MET EIGEN BALKON: Een verdieping hoger ligt de woonkamer. De ruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het huis en biedt genoeg plek voor een royale zithoek en aanvullende meubels. De indeling over meerdere woonlagen geeft het huis daarbij een speels karakter en zorgt voor een duidelijke scheiding tussen koken, wonen en slapen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Zo heb je ook vanuit de belangrijkste leefruimte een fijne verbinding met buiten. Een zitje neerzetten, deur open en even genieten van de buitenlucht: het balkon vormt een prettige verlenging van de woonkamer. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Daarnaast ligt de derde slaapkamer. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamers, maar een van de kamers kan natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als thuiswerk- of logeerkamer. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER: Op de bovenste woonlaag bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de ligging op een eigen verdieping heeft deze kamer een prettig privékarakter. Daarmee telt het huis in totaal vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een aparte douche en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede separaat toilet, wat met vier slaapkamers natuurlijk erg praktisch is. En dan is er nog een buitenruimte die dit huis echt onderscheidt: het royale dakterras. Er is genoeg plaats voor een grote loungeset of eettafel en meerdere zitplekken. Samen met het balkon beschikt het huis daarmee over buitenruimte op twee verschillende verdiepingen. WONEN IN HET PARADIJSELPARK: Paradijselpark 70 biedt vooral veel ruimte en een bijzondere indeling. De verschillende woonlagen zorgen ervoor dat iedere functie binnen het huis een eigen plek heeft. Beneden heb je de garage en berging, daarboven de woonkeuken en een slaapkamer, gevolgd door de woonkamer en nog eens twee slaapkamers. De bovenste verdieping maakt het geheel compleet met de vierde slaapkamer, badkamer en het grote dakterras. Juist die combinatie maakt het huis interessant voor een gezin, maar ook voor mensen die graag extra kamers hebben voor thuiswerken, logees of hobby's. Met vier slaapkamers hoef je niet snel ruimte tekort te komen. Ook buiten is er keuze. Vanuit de woonkamer loop je het balkon op en boven heb je het royale dakterras. Daarmee is er op verschillende plekken in huis ruimte om lekker buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 2000; - Woonoppervlakte: 177 m2; - Prachtig uitzicht over het water; - Speelse indeling verdeeld over meerdere woonniveaus; - Royale keuken met ruimte voor een eettafel; - Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel; - 2 separate toiletten; - Groot dakterras met geweldig uitzicht; - Inpandige garage; - Diverse praktische vaste kasten; - Veel bergruimte; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”