Ringspoor 42908 BC Capelle aan den IJsselSporenbuurt-west

FRAAIE TUSSENWONING IN DE POPULAIRE ''SPORENBUURT'' TE KOOP MET ENERGIELABEL A! DE WONING HEEFT 3 RIANTE SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN AAN HET WATER MET GEZELLIG CHALET EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN VOOR DE DEUR! Op een rustige en kindvriendelijke plek in de wijk Schollevaar is deze fraai afgewerkte tussenwoning gelegen. De woning is onder andere voorzien een lichte woonkamer met een prachtige lamel eikenhouten vloer, moderne half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een prachtig verzorgde achtertuin met chalet. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met in de directe nabijheid scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. IDEALE, RUSTIGE WOONOMGEVING: De ''Sporenbuurt'' is een rustige, kindvriendelijke buurt gelegen in de wijk Schollevaar. Goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, op slechts 2 minuten fietsen van bus en NS station Schollevaar en op 10 minuten afstand van de metro bij NS station Alexander. Verder zijn het recreatie/natuurgebied “het Schollebos”, winkelcentrum Picasso Passage, Alexandrium I, II en III en de snelweg A20 en A16 binnen handbereik. Voortuin: Parkeergelegenheid op eigen terrein. Voortuin voorzien van een houten berging. Via de geheel betegelde voortuin komen we aan bij de woning. Begane grond: Via de entree komen we aan in de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een moderne half-open keuken en een zeer nette eiken houten vloer. De witte keuken is afgewerkt met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Via de achterdeur in de woonkamer kom je aan in de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten, waardoor je heerlijk kan genieten van het ochtend en middagzonnetje. In de tuin is verder een gezellig chalet welke voorzien is van elektriciteit en een mooie houtkachel en handig geplaatst, zodat er toegang is tot achtergelegen water. Ook treffen we een praktische aangebouwde houten berging aan in de voortuin voor gereedschap en dergelijke. Het hand bedienbare zonnescherm in de achtertuin zorgt voor de nodige schaduw. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de eerste 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de 1e en grootste slaapkamer, voorzien van een airconditioning. Met een slimme verbouwing is deze kamer eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is netjes afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is m.u.v. de badkamer afgewerkt met een zeer nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop en 3e slaapkamer. Deze slaap-, werk- of hobbykamer is voorzien van een nieuw kunststof Velux dakraam. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping op de overloop een wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine en in de knieschotten is er zeer veel bergruimte tot uw beschikking. Tevens voorzien van een nieuw kunststof Velux dakraam. Kortom een zeer complete en goed onderhouden woning! Aarzel niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Bouwjaar 1983; - c.a. 99m2 woonoppervlakte; - c.a. 5m2 overige inpandige ruimte; - c.a. 8m2 externe bergruimte; - c.a. 368m3 inhoud; - Tussenwoning op 122 m² perceel EIGEN GROND; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de omgeving; - Parkeren op eigen terrein voor de deur; - 3 ruime slaapkamers aanwezig; - Veel bergruimte in de knieschotten, in de bergvliering en 2 externe bergingen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van elektrische screens en horren; - Zonnige tuin gelegen aan het water op het zuid-oosten; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.