Rossinistraat 382901 GC Capelle aan den IJsselRossinibuurt

Zoek je ongekend veel ruimte én dat ultieme vakantiegevoel in je eigen achtertuin? Dan is deze indrukwekkende en royaal uitgebouwde GESCHAKELDE WONING echt iets voor jou! Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een riant perceel van 325 m² kom je hier absoluut niets te kort. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische, zonovergoten tuin op het zuiden, compleet met een heerlijk verwarmd zwembad. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein met plek voor minimaal twee auto's. Kortom: een uniek huis op een fantastische, centrale plek! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale living met sfeervolle gashaard - Ruime eetkeuken met veel lichtinval - 6 slaapkamers én een extra hobby-/werkruimte - 2 badkamers - Balkon op het zuiden - Grote dakkapel op de tweede verdieping - Inpandige garage/berging - Verwarmd zwembad in de achter-/zij-tuin - Parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein - Woonoppervlakte ca. 193 m² - Perceeloppervlakte ca. 325 m² - Eigen grond Gelegen in de ruim opgezette, groene en zeer kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland. Deze geliefde wijk blinkt uit in centrale ligging en bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het overdekte winkelcentrum Puccinipassage. Ook scholen, kinderdagopvang, gezondheidscentra en diverse parken bevinden zich in de directe omgeving. Reis je veel? Metrostation Capelsebrug ligt op korte afstand, waardoor je binnen no-time in het hart van Rotterdam staat. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A16 en A20) uitstekend aan te rijden. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik! INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een houten vloer (Bruynzeel). Entree/hal, met toegang tot de living, de inpandige garage/berging, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Living, een bijzonder royale ruimte met veel licht! De woonkamer beschikt over een grote aluminium pui en een gezellige gashaard met fraaie schouw. De voorzijde van de living is stijlvol afgewerkt met shutters voor de ramen. Eetkeuken, een gezellige woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens direct toegang tot de achtertuin. Garage/berging, een praktische en inpandig bereikbare garage, voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen en de wasmachine- en drogeraansluiting. Via een loopdeur is er toegang tot de zij-tuin. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een tapijt vloerafwerking. Overloop, met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik, een kastenwand met schuif-/spiegeldeuren en biedt toegang tot het zonnige balkon. Slaapkamer 2, een prima slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde in de opbouw, voorzien van heerlijk veel lichtinval en kunststof kozijnen met draai-/kantelramen. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde in de opbouw. Deze kamer geniet eveneens van veel lichtinval en is uitgerust met elektrische rolluiken en een kast met schuif-/spiegeldeuren. Slaapkamer 5, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van een elektrisch rolluik, een kast met schuifdeuren en toegang tot slaapkamer 4. Badkamer 1, een royale en geheel betegelde badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel met onderladen en spiegelkast, een tweede toilet (staand closet), mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Dankzij een grote dakkapel (met kunststof kozijnen en draai-/kantelramen) is dit een opvallend riante verdieping geworden. Verder bevinden er zich twee bergvlieringen, beide bereikbaar via een inklapbare trap. Overloop/werk-/hobbyruimte, een heerlijk lichte ruimte die momenteel dienst doet als opslagruimte. Voorzien van vinyl vloerafwerking en een royale kastenwand met schuifdeuren. Het is hier eenvoudig mogelijk om nóg een extra slaapkamer te realiseren. Slaapkamer 6, een verrassend grote slaapkamer, rondom voorzien van elektrische rolluiken sfeervolle shutters aan de binnenzijde van de ramen. De kamer is verder uitgerust met tapijt op de vloer, een kast met schuif-/spiegeldeuren én airconditioning. Badkamer 2, een praktische tweede badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, een badkamerradiator, de cv-ketel opstelling en een te openen raam. Tuinen: Achtertuin, een fantastische, brede achtertuin gelegen op het zonnige zuiden! Hier geniet je van een sfeervol terras, sierbestrating, een gazon en elektrische zonwering. De absolute blikvanger is het verwarmde zwembad (diameter ca. 4.20m, diepte ca. 1.5m) met gezellige verlichting. De tuin is tevens voorzien van een buitenkraan (met warm en koud water) en biedt toegang tot de zij-tuin. Zij-tuin, een ruime extra tuin voorzien van gazon, sierbestrating en een loopdeur naar de garage. Vanuit hier bereik je de voortuin. Tevens staat hier een houten blokhut met daarin de pompinstallatie voor het zwembad en de cv-ketel ten behoeve van de zwembadverwarming. Voortuin, aangelegd met sierbestrating met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas (december 2021) - Extra cv-ketel (Intergas) t.b.v. verwarming zwembad - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1994 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.