St. Luciabaai 662904 AN Capelle aan den IJsselBaaienbuurt

Fraaie tussenwoning met voor- en achtertuin, 2 parkeerplaatsen, 4 ruime slaapkamers, stenen berging en achterom in de aantrekkelijke Baaienbuurt in de wijk Oostgaarde in Capelle aan de IJssel. OMGEVING Deze fijne eengezinswoning ligt in de geliefde wijk Oostgaarde: een groene, rustige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, maar ook snelle verbindingen naar de A20 en A16. En als je even wilt ontsnappen aan de drukte, wandel je zo recreatiegebied Hitland in, een prachtig natuur- en weidegebied van maar liefst 600 hectare, vol water, groen en mooie flora en fauna. INDELING Bij aankomst valt direct de ruime, betegelde voortuin op, met plek voor twee auto’s én een privé laadpaal. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van het huis. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Dit is echt zo’n ruimte waar je na een lange dag graag neerploft. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in die gelegen is op het westen. Een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. De tuin is ruim, groen en biedt veel privacy. Achterin staat een grote stenen berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. De rust, het uitzicht en de privacy moet je eigenlijk zelf komen ervaren. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een praktische opbergkast en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van dubbel glas en vloerbedekking. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een toilet. 2e verdieping Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, eveneens netjes afgewerkt met vloerbedekking. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en verrassend veel bergruimte ideaal voor een gezin of thuiswerkplek. Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Bouwjaar 1976 - Eigen grond! - 4 slaapkamers - Airconditioning - 9 zonnepanelen - Elektrische screens - Gedeeltelijk vloerverwarming - Parkeerplaats voor 2 auto’s op de oprit met een laadpaal - Volledig voorzien van dubbel glas De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor je van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij je deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.