De Peel 14861 DN ChaamDen Brabander

Welkom bij deze energiezuinige hoekwoning met tuin op het zuiden, ruime berging en overkapping in Chaam. Comfortabel wonen, deze woning die in 2021 is gerealiseerd, combineert energiezuinigheid en goede bouwkwaliteit in een woonwijk in Chaam met diverse bebouwing. De woning heeft maar liefst energielabel A++++! Nieuwsgierig geworden naar deze hofwoning? Neem dan met ons contact op dan laten wij je deze woning graag van binnen zien! Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een moderne opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is er een praktische, ruime bergkast aanwezig. De lichte woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de achtertuin. Door de raampartijen worden binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. De gehele begane grond is afgewerkt met een vinyl vloer met beton look wat zorgt voor een industriële uitstraling en onderhoudsvriendelijke onderhoudsstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand en heeft een rustige ligging. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als atelier. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een vinyl vloer met laminaatlook, wat zorgt voor een uniforme en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingedeeld in een ruime zolderkamer met extra bergruimte en een separate technische ruimte met o.a. aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderkamer beschikt over een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt, en biedt daarnaast handige opbergmogelijkheden. In de technische ruimte bevinden zich tevens de warmtepomp met boiler en de WTW?unit, netjes gegroepeerd en goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van water en elektra, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime houten berging/schuur, eveneens uitgerust met elektra. Deze berging biedt volop opslagmogelijkheden en is ideaal voor een fiets- of motorliefhebber, of voor wie graag een hobbyruimte tot zijn beschikking heeft. Aan de berging is bovendien een fraaie overkapping gerealiseerd, waardoor er een heerlijke plek ontstaat om beschut te zitten en tot laat van de tuin te genieten. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 2021/2022; - De woning heeft energielabel A++++; - De woning is op de begane grond, eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Er is een warmtepomp met boiler aanwezig (Vaillant); - De woning heeft 15 zonnepanelen (SolarEdge); - De woning beschikt over een warmte terugwin installatie (Ito). Locatie De woning aan de Peel is gelegen in een jonge, kindvriendelijke nieuwbouwwoonwijk met diverse nieuwbouwwoningen. De gemoedelijke dorpskern van Chaam is op korte afstand te bereiken. Nabij de woning zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam zijn de omliggende dorpen goed bereikbaar. Op 5 minuten loopafstand van de woning is een bushalte aanwezig. Het centrum van Breda is tevens op ca. 15 autominuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen, zoals de A58 en A16, zijn gunstig gelegen.