Weeshuisstraat 277741 GP CoevordenCoevorden-Centrum

Ontwikkelingslocatie met al een appartement kant en klaar – Wonen op een toplocatie! Weeshuisstraat 27, 7741 GP, Coevorden – Vraagprijs: € 347.500,- k.k. Ben jij op zoek naar een ontwikkelingslocatie in het hart van Coevorden? Dan is dit interessante object wellicht iets voor jou. Unieke combinatie van wonen en werken – ruime bedrijfsruimte met instap klaar appartement Op een veelzijdige locatie in Coevorden bieden wij deze bijzondere combinatie aan van een royale bedrijfsruimte (ca. 220 m²) met daarboven een comfortabel appartement van 94 m². Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een object met meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte bestaat uit een indrukwekkende rechthoekige ruimte van maar liefst 33 meter diep en 4 meter breed. Aan de achterzijde bevindt zich een extra naastgelegen ruimte van circa 20 meter diep met een gemiddelde breedte van 2,6 meter. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een tegelvloer en basisinstallaties, en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens en de eisen van deze tijd aan te passen. Appartement Het bovengelegen appartement beschikt over een zelfstandige entree en is praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met aangrenzend een balkon van ruim 6 m². De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een bijkeuken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet gesitueerd. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim dakterras/platdak aan de achterzijde. De woonruimte is instap klaar. Bestemming & mogelijkheden Het object heeft de bestemming ‘Gemengd’. Dit betekent dat naast wonen ook diverse functies zijn toegestaan, waaronder: Dit pand leent zich om meerdere appartementen toe te voegen. Bijvoorbeeld door middel optoppen of in het bestaande gebouw appartementen toevoegen. Het bestaande appartement ca. 75m2 is te verkopen voor rond de 275.000,- •?locatie met woonbestemming •?in de directe omgeving zijn meerdere appartementen ontwikkeld •€347.500,- k.k. •?voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper •bedrijfsactiviteiten (milieucategorie 1 en 2) •detailhandel •praktijk- en kantoorruimten •(sociaal-)medische en culturele voorzieningen •daghoreca (zoals lunchroom, cafetaria of ijssalon) Het object wordt verkocht as is where is, voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper. Verkoper werkt met projectnotaris •Totale bedrijfsruimte: ca. 220 m² •Totale woonoppervlakte: 94 m² Een object met veel potentie en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.