Burg Feithsingel 177742 BN CoevordenBinnenvree Buitenvree Pikveld

Wie op zoek is naar een keurig onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een eigen garagebox en een fraaie ligging nabij het historische centrum van Coevorden, hoeft niet verder te zoeken. Deze verzorgde tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en is de afgelopen jaren op tal van onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. Hierdoor is een woning ontstaan die niet alleen netjes is onderhouden, maar ook op het gebied van duurzaamheid goed is voorbereid op de toekomst. De ligging aan de Burgemeester Feithsingel is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning woont u op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van de oude vestingstad Coevorden. Coevorden behoort tot de oudste steden van Drenthe en kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De stad is ontstaan rondom het kasteel van Coevorden en speelde eeuwenlang een belangrijke rol als vestingstad. Nog altijd zijn de historische grachten, karakteristieke straatjes en het sfeervolle centrum bepalend voor het straatbeeld. Naast deze historische uitstraling biedt Coevorden een compleet voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, horeca, scholen, NS-station, sportvoorzieningen en goede verbindingen richting Emmen, Hardenberg en Duitsland. Via de hal met trapopgang, kelderkast en toilet betreedt u de woning. De moderne keukenopstelling sluit aan op het eetkamergedeelte, waar een airco-installatie is geplaatst. De straatgerichte woonkamer beschikt over een fraaie erker, een rookkanaal, een elektrische kachel en een laminaatvloer. De uitbouw aan de achterzijde bestaat uit een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een lichtkoepel en een uitstortgootsteen. Aansluitend bevindt zich de verwarmde berging met de opstelplaats van de cv-ketel en een achterentree naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers die beide zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een airco-installatie en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is aan de voorzijde van de woning gesitueerd (vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over de straat). De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, een wastafelmeubel, een hangtoilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is op deze verdieping nog een praktische bergruimte aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met dakraam en de opstelplaats van de omvormer, evenals een derde slaapkamer met dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verzorgde achtertuin met fraaie aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom. Dankzij de nette aanleg en verzorgde uitstraling is het een fijne plek om buiten te zitten. Via het mandelige pad bereikt u eenvoudig de achtergelegen garagebox, die is voorzien van elektra. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd. De woning is in 2021 aan de buitenzijde geschilderd en in datzelfde jaar zijn twee airco-installaties geplaatst. Tevens is in 2021 een moderne keuken geplaatst. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd en in 2023 zijn acht zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.200 kWh. Daarnaast zijn de spouwmuren nageïsoleerd door de vorige eigenaren, is de woning voorzien van isolatieglas en dakisolatie en hebben de huidige bewoners in 2025 de vloer laten na-isoleren. Ook is in 2025 een nieuwe laminaatvloer in de woonkamer gelegd. De woning staat op een perceel van 172 m² en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 117 m². De combinatie van de uitbouw, drie slaapkamers, een eigen garagebox, de vele uitgevoerde vernieuwingen en verduurzamingsmaatregelen én de fraaie ligging aan de singel nabij het historische centrum van Coevorden maken dit een bijzonder compleet geheel. Bent u op zoek naar een betaalbare, goed onderhouden en verduurzaamde woning met een eigen garagebox op een uitstekende locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u Burg. Feithsingel 17 in Coevorden graag persoonlijk zien. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, kelderkast, toilet (v.v. hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie), keuken (v.v. moderne keukenopstelling uit 2021 en v.v. inductiekookplaat en afzuigkap), eetkamergedeelte (v.v. airco installatie, in 2021 geïnstalleerd), woonkamer (straatgericht en v.v. elektrische kachel, rookkanaal, erker en laminaatvloer), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, lichtkoepel en uitstortgootsteen) en schuur/berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel, verwarming en achterentree). Eerste verdieping: Overloop (v.v. vaste kast), 2 slaapkamers (één v.v. airco installatie en toegang tot het balkon en beide slaapkamers v.v. vaste kasten), badkamer (v.v. wastafelmeubel, douchehoek, hangtoilet en mechanische ventilatie), berging en balkon gelegen aan de voorzijde). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Overloop (v.v. opstelplaats van de omvormer en dakraam) en derde slaapkamer (v.v. dakraam). Informatie: - Bouwjaar woning 1961; - Woning v.v. dakisolatie (van binnenuit), muurisolatie (nageïsoleerd), vloerisolatie (nageïsoleerd in 2025) en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2022; - 8 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023 en jaarlijkse opbrengst circa 3.200 kWh; - Twee airco installaties aanwezig (in 2021 geïnstalleerd); - Energielabel C, geldig t/m 03-07-2036; - Keurige tussenwoning met aanbouw (bijkeuken en schuur/berging); - Eigen garagebox (v.v. elektra) aanwezig, achter de woning gelegen; - Drie slaapkamers aanwezig; - Straatgerichte woonkamer met erker; - Open keuken met eetkamergedeelte; - Aluminium terrasoverkapping met verlichting; - Gelegen aan de Burg Feithsingel nabij het centrum van Coevorden; - Alle dagelijkse voorzieningen nabij gelegen; - NS station en uitvalswegen (N34 en A37) vindt u op korte afstand van de woning; - Betaalbare en complete tussenwoning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.