Hendricus Krijthestraat 507742 KB CoevordenOssehaar

fraaie helft van een dubbel woonhuis met uitgebouwde woonkamer en moderne voorzieningen. Algemeen: Deze fraaie helft van een dubbel woonhuis met uitgebouwde woonkamer en vrijstaande hobbyruimte met berging is fraai gelegen in de geliefde woonwijk "Ossehaar". De woning, gebouwd in 2018, staat op een hoekperceel van 212 m² eigen grond en verkeert in goede staat van onderhoud. Aan de voorzijde is uitzicht over groenvoorziening. De ligging is bijzonder prettig: in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van speeltuin, scholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden het park en de omliggende landerijen zich op loopafstand, waardoor u volop kunt genieten van rust en natuur. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Trapkast. Open Keuken. Eetkamer. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: bereikbaar d.m.v. vaste trap: Vierde slaapkamer. Wasruimte met hangcloset en witgoedaansluitingen. Voorzieningen: Verwarming door middel van vloerverwarming. Warmwater door middel van cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2018). In 2022 zijn er 6 zonnepanelen met een GoodWe omvormer geïnstalleerd. Meterkast voorzien van installatieautomaten, glasvezelaansluiting en omvormer. Hal voorzien van PVC-vloer en moderne deur met glaselementen naar de woonkamer. Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje. De woonkamer en open keuken beschikken over een PVC-vloer en airconditioning (Gree). Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin/terras. Woonkamer verder voorzien van een fraaie gashaard en een trapkast. Open keuken met inbouwkeuken en kookeiland. De keuken beschikt o.a. over de volgende inbouwapparatuur: Inductiekookplaat met interne afzuiging (BORA), koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en koffieapparaat. Overloop voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming. Drie slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Badkamer (modern) hangcloset, inloopdouche en wastafelmeubel met brede wastafel (natuursteen met dubbele kraan). Tevens voorzien van vloerverwarming. De vierde separate slaapkamer op de tweede verdieping beschikt wederom over een PVC-vloer (zonder verwarming). Verder beschikt de tweede verdieping over een wasruimte met plavuizen, hangcloset, fonteintje, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Isolatie: glas-, dak-, spouw- en vloerisolatie. De woning is verder voorzien van kunststofkozijnen alsmede kunststof boeien. De zonnige tuin, gelegen aan de zijkant op het zuidoosten, is grotendeels onderhoudsarm aangelegd, is mooi omsloten en beschikt over een stenen berging en een tuinkamer met tuindeuren en elektra. Verder is er ook een overdekt terras aanwezig. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van de auto. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 138 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden ruimte (terrasoverkapping): circa 5 m² Totaal externe bergruimte (berging en tuinkamer/recreatieruimte): circa 13 m². Inhoud woning: circa 518 m³. Oppervlakte kavel: circa 241 m².