van Heutszsingel 967741 EW CoevordenCoevorden-Centrum

Sfeervolle vrijstaande woning aan de Singel in Coevorden! Algemeen: Op een prachtige locatie, vlak bij het centrum van Coevorden, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een aparte berging/schuur. Gebouwd rond 1935 en gelegen op een perceel van 450 m² eigen grond, ademt dit huis sfeer en charme. De grotendeels in groen omsloten tuin biedt volop privacy. Vanuit de tuin, die grenst aan gemeentelijk groen, is er uitzicht op de iconische watertoren van Coevorden — een herkenningspunt dat de omgeving extra karakter geeft. Gelegen aan de geliefde Singel, op loopafstand van winkels, scholen, het station en het Van Heutszpark, combineert deze woning rust met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Een unieke kans om sfeervol en vrijstaand te wonen op een toplocatie in Coevorden! Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Tuinkamer. Woonkeuken. Trapkast. Bijkeuken. Provisieruimte. CV-ruimte. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Badkamer. Balkon. 2e verdieping: Via luik te bereiken: Zolderberging. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. Warm water d.m.v. cv-installatie (Ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar 2021). Glasvezelaansluiting afgemonteerd in de woonkamer. Hal/entree voorzien van plavuizen. Toiletruimte met toilet (duoblok) en fonteintje. Woonkamer voorzien van vloerbedekking, fraai uitzicht en openslaande deuren naar de tuinkamer. Tuinkamer met veel lichtinval en deur naar het terras gelegen op het zuiden. Woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur o.a. gasfornuis met oven en afzuigkap. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen, cv-ruimte en provisiekast met toegang naar de kelder. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand en deur naar het plat dak en één slaapkamer is voorzien van wastafel. Badkamer met douche, toilet (duoblok) en wastafel. De tuin is gelegen op het zuiden, is goed omsloten en voorzien van een vijver en een berging/schuur met elektra. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder en zolder): circa 5 en 7 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping entree en plat dak): circa 8 en 9 m². Externe berging: circa 23 m². Inhoud: circa 477 m³. Oppervlakte kavel: circa 450 m² eigen grond.