Loverensestraat 55266 AM CromvoirtCromvoirt

Vrijstaand wonen nabij de natuur, met ruimte, rust en mogelijkheden. Op de begane grond is een multifunctionele ruimte aanwezig met eigen entree, kitchenette en toilet. Een prachtige ruimte voor o.a. kantoor, atelier of praktijk. Aan de Loverensestraat 5 in Cromvoirt staat deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.658 m² en 19 zonnepanelen. De woning is met zorg en aandacht door de huidige eigenaren zelf gebouwd. Dat zie en voel je in de ruimte, de doordachte indeling en het comfortabele woonniveau. De ligging is uniek: op loop- en fietsafstand van de IJzeren Man en direct grenzend aan het Vakantiepark De Zandleij. Dit is een nieuw en verzorgd park met voornamelijk recreatiewoningen waar 365 dagen per jaar wordt gewoond, wat zorgt voor een prettige, rustige en nette woonomgeving. Hier woon je midden in het groen, terwijl Vught en ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand bevinden. In de zomer neem je letterlijk zo een duik in de IJzeren Man, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Indeling Begane grond Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s kom je binnen in de royale entree met grote vide, die direct een open en lichte indruk geeft. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lichte stenen vloer. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen met uitzicht op de groene tuin rondom. Het aangrenzende eetgedeelte vormt een fijne plek voor lange avonden met familie en vrienden. Het zeer royale kantoor is een absolute meerwaarde van deze woning. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, eigen toilet en pantry en is daarmee ideaal voor werken aan huis, een praktijk of atelier, volledig gescheiden van het woongedeelte. De bijkeuken is apart gesitueerd, functioneel ingericht met toilet en wasmachine en droger en biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, en een separaat toilet op de overloop. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder. De vliering heeft echter een dusdanige hoogte dat het realiseren van een vaste trap mogelijk is, waardoor hier één of meerdere extra volwaardige kamers kunnen worden gecreëerd. Buitenruimte Rondom de woning ligt een zeer grote tuin, met altijd een plek in de zon of schaduw en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Momenteel biedt het perceel al veel ruimte en vrijheid. In de presentatie hebben wij ter inspiratie visueel weergegeven hoe de tuin kan worden ingericht om volledige privacy te creëren. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met vliering en een extra houten berging in de achtertuin. Wonen in Cromvoirt Cromvoirt is een geliefd dorp binnen de gemeente Vught, met een basisschool, een actief verenigingsleven en veel leuke activiteiten. Je woont hier landelijk en rustig, midden in de natuur, met uitstekende verbindingen naar de stad. Een huis op een unieke plek, waar rust, ruimte en leefkwaliteit samenkomen. De getoonde privacyvoorzieningen in de tuin zijn ter inspiratie en geven een indruk van de mogelijkheden om het perceel verder af te schermen en volledige privacy te realiseren.