New

Veldoven 255432 MB CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Map
  • 141 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment

Description

Wonen met uitzicht! Dit uitstekend onderhouden 4-kamerappartement is gelegen op de 4e verdieping van het appartementencomplex "De Wachter 2", op het populaire wooneiland "De Nielt". Dit appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en biedt een schitterend uitzicht over "De Kraaijenbergse Plassen". Een unieke plek om dagelijks te genieten van rust, ruimte en het water. Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging en privé parkeerplaats in de parkeergarage.  Indeling: Begane grond: centrale entree met trappenhuis en lift. 4e verdieping: entree, hal, een zeer ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en met fraai uitzicht over het water. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, een zonnig balkon dat middels een schuifpui bereikbaar is. Vanuit de hal is de ruime berging met de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen bereikbaar, de toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje, een geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met badmeubel. En dit appartement beschikt over 3 slaapkamers. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser (2024), combioven, koelkast, oven en spoelbak. Het appartement beschikt over zonnescreens. De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2025. Het appartement is volledig geïsoleerd. Er is een WTW-unit aanwezig. De servicekosten bedragen ca. € 247,31 per maand. Gelegen aan "De Kraaijenbergse Plassen" met een vrij uitzicht over het water en op loopafstand van o.a. een supermarkt. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is uitstekend bereikbaar, op enkele autominuten is tevens een NS-station gelegen. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 584,61 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,- per jaar Servicekosten: € 247,31 per maand

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 629,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,461
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 247.31 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
141 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
479 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, toilet, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning, french balcony, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable
Located at
5th floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-combiketel; merk Intergas (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

CUIJK G 1185
Cadastral map
Ownership situation
Held in common ownership
CUIJK G 1185
Cadastral map
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
French balcony present
Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Sun terrace

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property, public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 247.31 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
No

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

17-1-2026

On Funda

Neighborhood

Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk
Residents
7,215
Family with children
40%
Avg. asking price / m²
€ 3,668

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.