Burg vd Mortelstraat 165431 CK CuijkCuijk kern

(ge)WOON GENIETEN! Welkom bij deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De uitgebouwde woonkamer biedt een royale leefruimte met veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien. Boven zijn er vier slaapkamers, perfect voor het hele gezin of een combinatie van wonen en werken. De diepe, fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping nodigt uit tot ontspannen avonden en gezellig samenzijn. UITGEBOUWDE WOONKAMER Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de entreehal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, ideaal voor de kookliefhebber! In de woonkamer bevindt zich een praktische provisieruimte, perfect voor extra opslag. Aansluitend aan de woonkamer is een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit hier is er ook toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. ZOLDERVERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie, die in 2024 is vernieuwd. Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel waardoor er extra ruimte en lichtinval ontstaat. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. TUIN MET OVERKAPPING De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met plaats voor twee auto’s en toegang tot de garage via openslaande deuren, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van diverse terrassen en groene beplanting. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Onder de gezellige overkapping is het bovendien heerlijk zitten. OMGEVING De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het treinstation en het bruisende centrum van Cuijk. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Cuijk biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, zoals gezellige horecagelegenheden, winkels, supermarkten, een bioscoop en de schouwburg. Daarnaast is het heerlijk wandelen langs de Maas of richting de Zevenhutten, waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust. GOED OM TE WETEN: - Dak-, muur-, vloerisolatie - Airconditioning aanwezig woonkamer en tweede verdieping - Cv-installatie geplaatst in 2024 - Keuken 2022 Benieuwd geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging!