De Messemaker 305431 KR CuijkCuijk Padbroek

Wonen op één van de mooiste locaties van Cuijk, omringd door rust, groen en privacy? In de geliefde villawijk "De Messemaker" staat deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. De woning grenst aan de achterzijde direct aan een park, waardoor je iedere dag geniet van een vrij en groen uitzicht. Dankzij de royale glazen pui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk daglicht. Deze villa is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, maar liefst 33 zonnepanelen, aluminium kozijnen en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Zelfs de oprit naar de carport is verwarmd. Daarmee is deze woning niet alleen bijzonder stijlvol, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. De begane grond is ingericht met oog voor comfort. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer vormt samen met de luxe open keuken het hart van de woning. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Via een kleine trap kom je uit op de royale slaapkamer met aangrenzend de luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en inloopdouche. Op de eerste verdieping zorgt de fraaie vide voor een ruimtelijk gevoel en biedt deze een uitstekende plek voor een thuiswerkplek, kantoor of leeshoek. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers en een tweede complete badkamer met een inloopdouche en toilet. Ook het souterrain biedt volop mogelijkheden met een praktische berging en stookruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier geniet je in alle rust van de groene omgeving, terwijl de vrijstaande stenen berging, uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning, zorgt voor extra bergruimte. De carport en de ruime oprit bieden plaats aan meerdere auto's. De woning is uitstekend onderhouden. Zo is de dakbedekking circa vijf jaar geleden vernieuwd en is de afwerking tot in detail verzorgd. De stijlvolle glazen deur in de hal, de hoogwaardige materialen en de grote raampartijen geven de woning een exclusieve uitstraling. De ligging is ideaal. Vanuit de rustige, bosrijke woonomgeving bereik je binnen enkele minuten het centrum van Cuijk met winkels, restaurants, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de A73 richting Nijmegen en Venlo, het NS-station en het snelfietspad naar Nijmegen uitstekend bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 864,70 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 574,07 per jaar