Dr vd Broekstraat 25431 TT CuijkCuijk kern

Op een centrale locatie in Cuijk staat deze vrijstaande woning met berging en een rondom gelegen tuin. Met circa 112 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning volop comfort én mogelijkheden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het gasloze karakter, de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en de energiezuinige airco-installaties die zowel verwarmen als koelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen. Hier woon je ook op korte afstand van het centrum, winkels, station en andere voorzieningen. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt en de voordelen van vrijstaand wonen wil combineren met een praktische ligging. Een goede basis en diverse mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten, is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Sterke punten: • Moderne en luxe keuken en badkamer • 12 zonnepanelen • Deze woning is gasloos ! • Woonkamer voorzien van airco Indeling Via de hal/gang betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de provisiekelder bereikbaar waar ook de boilerinstallatie is geplaatst. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een airco installatie en biedt direct toegang tot het terras. De ruime leefkeuken is voorzien van een moderne en strakke inbouwkeuken met veel ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste inbouwkast met de witgoedaansluitingen en een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met inbouwkasten geeft toegang tot drie slaapkamers waarbij de derde (royale) slaapkamer momenteel is opgedeeld in twee kamers en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Balkon Het balkon is toegankelijk vanuit de grote slaapkamer en gelegen op het westen. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en vanuit meerdere kanten toegankelijk. In de tuin is een berging aanwezig. Ligging op het Westen. Bijzonderheden • De woning beschikt over spouwmuurisolatie en heeft deels aluminium en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voordeur is van hout • Verwarming middels een airco en elektrische verwarming. Warm water middels een elektrische boiler (2024). • De woning gebruikt geen gas meer en is geheel elektrisch met gebruik van 12 zonnepanelen. • In 2023 is de badkamer geheel gemoderniseerd. Hierbij is deze afgewerkt met een moderne inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel met een badmeubel. • Ook het toilet op de begane grond is in 2023 geheel vervangen en gemoderniseerd in dezelfde stijl als de badkamer. • De ouderslaapkamer is ten tijde van verkoop opgedeeld in twee (slaap-)kamers maar kan op eenvoudige wijze weer aangepast worden naar een grote slaapkamer. De kamer heeft toegang tot een balkon. • De meterkast is ook vervangen en beschikt over 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 x 220 V en een PV-groep. • De moderne keuken is gerealiseerd in 2024 en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: o Inductie kookplaat met downdraft afzuigsysteem. o Oven o Vaatwasser o Koel-/vriescombinatie