Guldengaarde 275431 RL CuijkCuijk De Valuwe

(ge)WOON HOEKWONING! In deze rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime hoekwoning met verrassend veel verbeteringen. Een lichte woonkamer, een uitgebouwde eethoek met airconditioning, een royale garage én volop buitenruimte rondom de woning maken dit een heerlijk huis voor het hele gezin. Ook op praktisch en technisch vlak heeft deze woning veel te bieden. De afgelopen jaren zijn er diverse vernieuwingen en verbeteringen uitgevoerd. Zo is er in 2026 een Remeha hybride warmtepomp geplaatst, zijn de platte daken van de aanbouw en garage vervangen en zijn onder andere de meterkast, keuken en rolluiken vernieuwd. Met 10 zonnepanelen en extra voorzieningen zoals WTW-ventilatie op twee slaapkamers is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht. EEN LICHTE WOONKAMER MET VEEL RUIMTE Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier prettig naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde deel van de woning. Hier is ruimte voor een royale eettafel. De airconditioning zorgt bovendien op warme dagen voor extra comfort. De begane grond is voorzien van convectorradiatoren, waardoor de woning op een prettige manier verwarmd kan worden. De muren en deuren zijn geschilderd en ook de trap heeft een renovatie ondergaan. Zo voelt de woning verzorgd en fris aan, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om er je eigen sfeer aan te geven. HALFOPEN KEUKEN De halfopen keuken staat in verbinding met het eetgedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft de afgelopen tijd een aantal vernieuwingen gekregen. Zo zijn de kookplaat, afzuigkap en oven vervangen. Vanuit de keuken houd je prettig contact met het eetgedeelte. DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een handige inbouwkast: extra bergruimte die in het dagelijks leven altijd goed van pas komt. De laminaatvloer op de eerste verdieping is vernieuwd en zorgt voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is praktisch met een douche, wastafel en toilet. VIERDE SLAAPKAMER OP ZOLDER Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel heerlijk veel licht binnenkrijgt. Een fijne plek voor een ouder kind, thuiswerker of logé. Ook aan bergruimte is gedacht. Op de overloop bevinden zich de technische installaties en is ruimte om spullen netjes uit het zicht op te bergen. BUITENLEVEN RONDOM DE WONING Als hoekwoning profiteer je hier van verrassend veel buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin, terwijl je aan de achter- en zijkant beschikt over een fijne tuin waar volop mogelijkheden zijn om te genieten van het buitenleven. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, terwijl je zelf op een zonnige dag gemakkelijk een plek vindt om te zitten. Dankzij de ligging op de hoek voelt het geheel ruim en vrij aan. Ook praktisch is het goed geregeld. Je kunt de auto op eigen terrein parkeren en beschikt over een royale garage. Het platte dak van de garage is in 2026 vervangen. De garage biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en andere zaken die je graag netjes opgeborgen wilt hebben. WOONOMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Verschillende speeltuinen bevinden zich op loopafstand, waardoor kinderen gemakkelijk buiten kunnen spelen. Ook een basisschool en kinderdagverblijf zijn dichtbij te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in de omgeving onder andere een supermarkt, bloemenwinkel en diverse winkels. Wil je gezellig de stad in? Het centrum van Cuijk ligt vlakbij en biedt een leuke mix van restaurants en cafés. Ook de bereikbaarheid is een pluspunt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A73 zijn Nijmegen en andere omliggende steden snel bereikbaar. Daarmee is dit een fijne plek voor wie rustig en kindvriendelijk wil wonen, maar de voorzieningen en uitvalswegen graag binnen handbereik heeft. GOED OM TE WETEN: - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers - Twee slaapkamers voorzien van WTW-ventilatie - Laminaatvloer op de eerste verdieping vernieuwd - Trap gerenoveerd - Nieuwe rolluiken aan de achterzijde van de begane grond - Remeha hybride warmtepomp geplaatst in 2026 - 10 zonnepanelen - Meterkast vernieuwd en voorzien van 8 groepen - Plat dak van de aanbouw vervangen in 2026 - Plat dak van de garage vervangen in 2026 - Pannendak vervangen in 2021 Een hoekwoning waar de afgelopen jaren zichtbaar is geïnvesteerd in gemak en woonplezier. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de verbeteringen.