Hermelijnkwartier 44-A5431 KJ CuijkCuijk Padbroek

Op een zeer rustige en in een groenrijke woonomgeving gelegen starterswoning biedt veel wooncomfort. Deze tussenwoning is in 2021 gebouwd. Laat je verrassen door de ruimtelijke opzet en het vele natuurlijke lichtinval in deze woning. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten. De rustige ligging in het hart van de groene woonwijk "De Padbroek" biedt rust en ook vele wandelmogelijkheden. Indeling: Begane grond: hal met de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. 1e verdieping: overloop met 3 ruim bemeten slaapkamers, een techniekruimte met o.a. warmte-pomp en de aansluitingen t.b.v de wasapparatuur. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Diverse gegevens: Een moderne keukeninrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De woning is uitstekend geïsoleerd. De woning beschikt over een lucht-water-warmtepomp met boiler. De achtertuin is op zuidwesten gelegen en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Fraai gelegen op een rustige woonlocatie. In het centrum van Cuijk zijn er meerdere winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen en er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen verspreid over de wijken. Vanuit Hermelijnkwartier zijn deze doorgaans binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereikbaar. Ook het NS-station en bushaltes zijn op fietsafstand gelegen. Cuijk biedt diverse sportmogelijkheden zoals voetbalvelden, tennisbanen, een zwembad en sportscholen. Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 319,36 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 91,89 per jaar