Kaneelstraat 535431 DW CuijkCuijk kern

(ge)WOON KARAKTERISTIEK IN CENTRUM! Vrijstaand wonen met karakter, een heerlijke tuin rondom én alle voorzieningen op loopafstand? In deze sfeervolle vrijstaande woning komt het allemaal samen. Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een verrassend compleet huis met een fijne leefkeuken, drie slaapkamers, een royale tuin en een vrijstaande studio met eigen overkapping. Een woning waar je de dag begint met een kop koffie in de woonkeuken, 's avonds heerlijk tot rust komt in de tuin en vanuit huis zo naar de winkels, horeca of de Maas wandelt. Daarbij zijn de afgelopen jaren verschillende verbeteringen doorgevoerd, waardoor sfeer en modern wooncomfort hier mooi samenkomen. KARAKTERVOL BINNENKOMEN De prachtige tegelvloer in de hal zet meteen de sfeervolle toon en zorgt voor een warme, stijlvolle binnenkomst. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer. De ruimte biedt plaats aan een zithoek en een eethoek. Hier proef je direct de sfeer en het karakter van de woning. Vanuit de woonkamer is bovendien de kelder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. DE LEEFKEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek voor lange ontbijtjes, uitgebreid tafelen met vrienden of gewoon gezellig samen zijn met het gezin. Vanuit de keuken kijk je bovendien mooi naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. In de hal richting de keuken bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook het toilet is hier gesitueerd. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is bereikbaar via een extra kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als walk-in closet, dressing of praktische bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. EXTRA BERGRUIMTE Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. EEN TUIN VOL MOGELIJKHEDEN Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waardoor je op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist de schaduw kunt vinden. Verschillende zitplekken zorgen voor een prettige afwisseling en dankzij de vrije ligging van de tuin geniet je hier van een fijne mate van privacy. Achter in de tuin staat misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning: een ruime vrijstaande berging/studio. Deze veelzijdige ruimte kan gebruikt worden als werkplek, hobbyruimte, chillruimte of als extra bergruimte. De studio is voorzien van elektrische vloerverwarming en biedt daarmee ook in de koudere maanden een comfortabele plek. Voor de studio bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen schuifpui. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en tegelijkertijd volop van de tuin te genieten. Schuif de glazen pui open op een mooie zomerdag of creëer juist een knusse plek wanneer het buiten wat frisser wordt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit. COMFORTABEL & DUURZAAM Hoewel de woning haar karakteristieke uitstraling heeft behouden, is er de afgelopen jaren ook volop aandacht besteed aan comfort en verduurzaming. Zo is in augustus 2022 de muurisolatie aangepakt en is de woning voorzien van HR++ en HR+++ glas. De badkamer en studio beschikken over vloerverwarming. De keuken is in 2021 vernieuwd en met maar liefst 20 zonnepanelen is ook op het gebied van energievoorziening een mooie stap gezet. Daarnaast is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig, welke ter overname beschikbaar is. WONEN IN HET CENTRUM Je woont hier midden in het centrum, maar in een rustig straatje. Even de deur uit en je loopt zo richting de winkels, supermarkt, restaurants en andere voorzieningen. Ook de Maas ligt op korte afstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even naar buiten te gaan en van de omgeving te genieten. De centrale ligging maakt deze woning dan ook bijzonder aantrekkelijk voor wie graag de levendigheid en gezelligheid van het centrum binnen handbereik heeft, maar thuis juist wil genieten van rust en privacy. GOED OM TE WETEN - Karakteristieke vrijstaande woning, gelegen in het centrum - Vrijstaande studio/berging in de achtertuin - Studio voorzien van elektrische vloerverwarming - Sfeervolle overkapping met glazen schuifpui - Keuken vernieuwd in 2021 - Muurisolatie aangebracht in 2022 - Voorzien van HR++ en HR+++ glas - 20 zonnepanelen - Vloerverwarming in de badkamer - Laadpaal voor elektrische auto, ter overname Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en alle mogelijkheden? Plan dan zeker een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier thuis te komen.