Kouwenberg 905431 GZ CuijkCuijk kern

(ge)WOON VRIJSTAAND MET BUITENLEVEN OP NIVEAU Vrijstaand wonen met een vanzelfsprekende rust, midden in het centrum van Cuijk. Achter de gevel ontvouwt zich een plek waar ruimte, licht en verfijning samenkomen. Een woning die niet alleen ontworpen is om in te wonen, maar om in te leven. WELKOM THUIS Binnen voelt alles in balans. De woonkamer is ruim en licht, met een warme houten vloer en een indeling die moeiteloos meebeweegt met het moment van de dag. Zachte overgangen tussen zitten, eten en ontmoeten zorgen voor een natuurlijke flow, terwijl de zichtlijnen richting de tuin het buitenleven al voelbaar maken. Grenzend aan de leefruimte ligt een extra kamer die zich niet laat vastleggen in één functie. Een plek voor werk, rust of gelijkvloers wonen, afhankelijk van de fase van het leven. KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De keuken vormt het hart van het huis. Strak vormgegeven, compleet uitgerust en met een uitnodigende zitbar waar gesprekken vanzelf ontstaan. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten, waardoor het terras en de tuin een verlengstuk worden van het dagelijks leven. SLAPEN & BADEN Op de verdieping heerst dezelfde rust. Drie slaapkamers bieden ruimte en privacy, met een hoofdslaapkamer die zich onderscheidt door maatwerk en een eigen balkon. De badkamer is ingetogen en stijlvol, met hoogwaardige materialen en een indeling die comfort vooropstelt. DUURZAAMHEID Comfort en duurzaamheid zijn vanzelfsprekend aanwezig, met een energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen die bijdragen aan een toekomstbestendige manier van wonen. BUITENLEVEN MET ZWEMBAD Buiten komt alles samen. De tuin ligt diep en op het zuiden, waardoor licht en zon hier de hele dag aanwezig zijn. Het verwarmde zwembad vormt een rustig middelpunt, omgeven door groen en meerdere plekken om te verblijven. Onder de overkapping verschuift de dag moeiteloos naar de avond, terwijl het tuinhuis en de besloten ligging zorgen voor een gevoel van privacy dat zeldzaam is in deze omgeving. Hier leef je buiten zoals het bedoeld is. OMGEVING De ligging op de Kouwenberg combineert het beste van twee werelden. Rust en ruimte rondom de woning, met het centrum van Cuijk, de Maas en alle voorzieningen op korte afstand. Nijmegen ligt binnen handbereik, zowel met de auto als per fiets. GOED OM TE WETEN - Vrijstaande villa op ca. 880m² perceel - Energielabel A+, 33 zonnepanelen en vloerverwarming - Verwarmd zwembad, tuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis - Multifunctionele ruimte, ideaal voor werken aan huis of gelijkvloers wonen Een woning die zich niet volledig laat vangen in woorden, maar die je moet ervaren. WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.