Magnolia 165432 KK CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON VRIJSTAAND & HELEMAAL AF! Welkom in deze prachtige vrijstaande woning in de Heeswijkse Kampen. Een huis dat tot in de puntjes is afgewerkt en waar over al is nagedacht. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte, een inpandige bijkeuken, een kantoor/speelkamer en een fantastische tuin met meerdere overkappingen, sauna en hottub biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen en veel moderne voorzieningen. MODERN WONEN Via de carport stap je overdekt de woning binnen. Vanuit de entree kom je in de lichte en sfeervolle leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht. De open keuken is uitgevoerd met een royaal spoel- en kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eethoek. De houtkachel zorgt op koudere dagen voor extra sfeer en vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de tuin in. Dankzij de royale overkapping met lichtstraat kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk buiten zitten. Op de begane grond ligt bovendien vloerverwarming. PRAKTISCH & VEELZIJDIG Een bijzonder pluspunt is de royale inpandige garage, die is aangepast tot een zeer praktische bijkeuken. Deze ruimte is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, volop bergruimte en handige inbouwkasten. Via de openslaande deuren is de ruimte bovendien direct verbonden met de carport en oprit. Ideaal voor fietsen, hobbyspullen en alles wat je graag netjes en uit het zicht wilt opbergen. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook perfect dienst kan doen als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht. SLAPEN & ONTSPANNEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en allemaal netjes afgewerkt. De moderne badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De ruimte is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, toilet en een comfortabele inloopdouche. Op de overloop bevindt zich airconditioning, wat ook op warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. VIERDE SLAAPKAMER & EXTRA RUIMTE Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zorgt de ruime voorzolder voor verrassend veel extra bergruimte. Ook de cv-installatie en overige praktische voorzieningen zijn hier netjes weggewerkt. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Een volwaardige kamer die uiteraard ook gebruikt kan worden als thuiswerkplek, tienerkamer of logeerruimte. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST Misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning is de tuin. Vanuit de woonkamer stap je direct onder de royale overkapping met lichtstraat. De tuin loopt rondom de woning en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen. Zo zijn er onder andere een trampoline, speelhuis en speeltoestel aanwezig. Achter in de tuin wacht nog een tweede sfeervolle overkapping. Hier ontstaat een heerlijke plek om volledig tot rust te komen, met een hottub en sauna als ultieme extra's. Een eigen wellnessplek in de achtertuin. Daarnaast is er nog een berging aanwezig. TECHNISCH Ook technisch is deze woning helemaal van nu. De woning is gebouwd in 2018 en volledig geïsoleerd, waarbij dak, muren en vloer zijn geïsoleerd. De HR+++ kozijnen dragen verder bij aan het comfort en de energiezuinigheid. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - WTW-systeem - Airconditioning - HR+++ kozijnen - Elektrische laadvoorziening voor de auto, ter overname. RUSTIG WONEN, ALLES DICHTBIJ De woning ligt in de Heeswijkse Kampen, aan het einde van een rustig en autoluw straatje. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig. Loop de straat uit en je bent zo bij het water. Een ideale omgeving om de hond uit te laten, een rondje te wandelen of lekker te hardlopen. Speelpark Cuijkse Tuinen ligt in de omgeving en voor de dagelijkse boodschappen, een restaurant aan het water en andere voorzieningen hoef je niet ver. Het centrum van Cuijk en het treinstation zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Ook de A73 ligt dichtbij, waardoor omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden naar de sfeer, ruimte en afwerking van deze woning? Plan dan zeker een bezichtiging en ervaar zelf wat dit prachtige huis te bieden heeft.